天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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恰逢春節，2023年首月，天津各樓盤確確實實縮量了。
全市銷冠——鴻坤理想城，僅賣了78套。
別看成績不高，但這樣的表現大好于去年。
要知道，去年首月，天津全市最高成績，才賣了64套。
并且是僅有的全市上60套的樓盤。
當時，排名第10位的，僅成交了35套。
但今年，各樓盤的狀態，明顯上來了。
成交70套以上的樓盤，就占了5席。
最后一名，還賣了54套。
很明顯，一月的表現，為2023年做了一個良好的開局。
從排名來看天津房價2023最新樓盤消息，更為意外的是，一眾剛需盤領跑了。
難道天津的剛需盤，真的起勢了？
實則不然。
全市銷冠——鴻坤理想城，78套的成交量，主要靠集中簽約上位。
據了解，項目年前早就放假了。
昨天正月十六，才正式復工。
除此，第3名的星海時代花園，也是集中簽約。
據銷售口徑，項目在售高層產品，已處于尾盤。
在售106-156平米，均價1.35萬/平米，還有十來套尾盤。
另外，項目還剩70、80套40年產權的疊拼。
面積為220-270平米，價格在8900-12000元/平米。
從實際來看，第2名的萬達自在瀾灣，才是真正的全市榜首。
項目二期產品入市后，依然延續一期的熱度。
目前，項目小高層在售。
80平米總價75-81萬，90平米總價85-93萬，90平米總價85-93萬，110平米總價105-113萬，124平米總價121-133萬。
第3名為大盤——未來城。
1月份，也是北辰區僅有的上榜樓盤。
獨撐大旗，無“盤”能及。
目前，項目主推6期產品，5期已清盤。
據銷售口徑，預計將加推6期高層31號樓，22層到頂，面積為80、89平米，均價1.75萬/平米。
較意外的是，最后一個上70套的樓盤，居然來自寶坻。
自從剛需市場回落后，很久不見寶坻的樓盤上榜了。
此次上榜樓盤為星河傳奇天津房價2023最新樓盤消息，是一個老盤。
位置也較差，位于寶坻城外，臨近鄉鎮。
項目自2018年9月就開盤了，至今仍有在售。
之所以能起勢，主要是低價+準現的優勢。
目前，項目86平米的洋房，總價僅63萬起。
預計今年6月，就是能交房了。
并且，項目已入住一期產品，做了一個很好的打樣。
第6名，由熱度較高的龍湖天璞奪得。
項目69套的成交量，在環城眾多樓盤中，也是很傲嬌的。
項目僅剩洋房76、126平米在售，均價為1.85-2萬/平米。
要注意的是，項目門檻總價提高了，要150萬起步了。
如今，又一季學區房置業來了。
海教園貼著鮮明的教育標簽，關注度簡直飛起。
龍湖天璞靠“低價、準現、精裝”的三大法寶，率先起勢。
武清的低價盤——新城悅雋年華，意外排名第7位。
洋房，81平米總價84萬起，89平米總價99萬起。
此次，濱海新區僅有一盤上榜，為萬科濱江都會。
延續年前熱銷的態勢，項目表現依舊搶眼，成交59套，排名第8位。
尤為要關注的是，項目馬上要加推新地塊——D地塊了。
目前，項目產品價格已經釋放出來了。
小高層面積為76、88、104、106平米，均價1.2-1.6萬/平米。
洋房面積為119、137平米，均價1.8-1.9萬/平米。
年前入市新盤——想云灣，靠內部員工認購，以55套位居第9位。
不過，現在項目已啟動對外銷售了。
項目洋房、頂躍、疊拼，均有在售。
洋房面積為89、109、131平米，價格在1.5-1.9萬/平米。
頂躍在售143、168平米，價格在1.9-2萬/平米。
疊拼面積為136、142平米，價格在2.2-2.5萬/平米。
預計2024年年底交房。
最后一名為市內六區僅有上榜的樓盤——路勁太陽城。
九年一貫制、精裝、準現，再加上價格的優勢。
項目搶先沖量，也在意料之中。
擠壓的需求逐步釋放，確實最有性價比的樓盤，最先起跑。
并且，隨著補償性購房持續釋放，天津樓市勢必猛沖量。
近期樓市已經表現出了。
有的售樓處已經顯現“人滿為患”的狀態了。
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責任編輯：天津房價
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