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最新70城房價數據發布。
在連漲兩個月的基礎上，天津3月份新房價格繼續環比上漲。
也就是，三連漲！
那這是不是意味，天津首套房貸利率馬上要上漲了？
國家統計局數據顯示，2023年3月，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市為64個！
較2月增加了9個。
并一舉刷新了自2019年6月以來的新高。
與此同時，二手房市場也在急速升溫。
2023年3月，二手房價格環比上漲城市多達57個，比2月份增多17個。
為近兩年來最高記錄。
兩者加起來天津房價會漲價么，漲價城市已高達121個！占比高達86%?。ǎㄐ路可蠞q+二手房上漲）/140）
換言之，已有近九成的城市房價上漲。
這是時隔48個月以來的首次！
包括房價綜合指數，也在繼續向好。
無論新房、二手房均呈現“環比漲幅擴大、同比跌幅收窄”的良好態勢。
可見，在各地3月樓市成交量猛增的強勁拉升下，房價也迎來回暖修復。
天津今年上升信號也很明顯。
新房價格已連續三個月環比上漲。
1月，環漲0.3%；2月，環漲0.9%……
最新的3月份數據，天津新房價格環比上漲0.8%！
漲幅超過北上廣深，位居70城第9！
關鍵，趨勢已經跑出來了。
加之現在各地政策還在持續寬松，甚至連北京等一線城市也松了。住建部近日又表態，房地產是國民經濟的頂梁柱、壓艙石。
可以預見，接下來，天津房價會持續向好。
連二手房價格也在走出低谷。
繼2月份環比上漲0.6%后，3月份，天津二手房價格又環比上漲0.1%。
這已是近期的“兩連漲”。
為近一年半來首次。
包括同比跌幅也已連續三個月收窄。
最新3月份數據，天津新房、二手房價格同比跌幅分別為-1.6%、-5.4%。
分別比2月份收窄0.6個百分點、0.5個百分點。
按此節奏，不出幾個月，天津新房價格同比指數也要回正了。
所以，剛需買房人一定要提高警惕。
因為70城房價數據，不止是國家調控的考量準繩，現在還與首套房貸利率息息相關。
新房價格連續3個月同環比下降的城市，可階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
反之，若連續3個月同環比上漲，則要恢復執行全國統一的房貸利率下限。
拿天津來說，就是LPR-40基點變為LPR-20基點。
但需要明確天津房價會漲價么，短期內無需過度緊張。
動態調整是一季度一評估。像3月是一季度的末月，它評估的是12月、1月、2月三個月的新房價格指數。
而12月份時，天津還是同環比雙跌的狀態。
所以二季度天津的首套房貸利率沒有回調，依舊為LPR-40基點。
三季度也不符合。
雖然新房價格環比已進入上漲通道，但3月份同比還是下降的。
需要重點提防的是四季度！
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責任編輯：天津房價
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