房產稅立法來了，房價會降嗎？
3月15日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲；二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，二手住宅環比下降。
繼3月5日政府工作報告中明確提出穩步推進房地產稅立法后，3月8日的十三屆全國人大第二次會議上再次提到房地產稅法，當天尾盤港股內房股全線大跌。房地產稅對房地產市場有何影響？房價會不會下降？
通過世界各國征收房地產稅的情況來看，房地產稅對房價并沒有太大的影響，更多作用則是地方政府收入的重要來源以及籌措公共資金。據統計，韓國在房地產稅實施后房價出現小幅短暫下降，但之后又加速上漲。
回看國內，房地產稅目前只有上海和重慶在試點實施。全國人大法工委表示：有關方面正研究起草房地產稅法草案，相關工作正在穩步推進。
房產稅立法來了，房價會降嗎？房價的漲跌與經濟形勢、市場供求關系和當地的土地人口政策均有關，并不只單受房產稅一項所影響。房地產稅最大目的就是為土地財政提供替代選擇，彌補地方政府日益減少的土地收入。降房價，并不在政策目標范圍之內。
樓市調控的目的只有一個字：穩。房價持續上漲時，要遏制房價上漲，這是穩房價；樓市持續調整時，要防止房價大跌，這也是穩房價。
立法不等于實施 預測房地產稅還有多久能來？
房地產稅立法于2018年3月的政府工作報告中首次正式提出，并在當年9月被全國人大常委會進一步納入五年立法規劃（2018-2022）。
也就是說， 房地產稅立法是這一屆人大的政治任務，如果無特殊情況，2023年3月本屆人大任期結束之前，房地產稅法應當完成立法或提請審議。
表決通過以后，具體制定實施細則可能是2023年各地去制定，逐步在全國實行。
同時，據同策研究院分析指出，根據樓市商品住宅成交增速周期目前樓市正處于較為穩定狀態，隨后的2023-2024年也將是一輪樓市上行周期，一般來說房地產稅此類調控政策會選擇此類市場上行期推行。此外，房產稅政策政策的推行在立法階段初步推測大概需要3-4年，如果在2024年的房地產市場上行期出臺房地產稅，實施效果會更好。
tag標簽：
責任編輯：糜雋雅
免責聲明：凡注明“來源：天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
