盡管剛需之路很難，但基本上在大局確定后，也有了比較好的歸宿。少了太多的期待煩惱，少了無謂的焦慮，總之，越來越多的百姓也看開了，主動或被動地去接受現實，其實當心態放平和了，才發現人生還是比較美好的，沒必要再糾結于房價漲跌，沒必要再去跟別人搶房子，也是另一種幸福。
所以說2019年的房價其實早就有了定論，那么作為普通的剛需購房者完全沒必要死心眼，過好當下才是最實在的。
1、大局定了，房價穩了，剛需安了。
針對最近樓市的回暖，我想說，還是慢點來好，因為來太快又讓一些別有用心的炒作一番，說什么你看是不是撐不住了？是不是不允許房價下跌？是不是房價又要大漲了？其實，哪怕最近的調控有了細微的變化，但我們看到的是僅僅是分類調控和因城施策的落實，而房子是用來住的而不是用來炒的這個定位依然在堅持不動搖，根本并沒有發生變化。
大局就是如此，堅持房住不炒，那么在穩地價穩房價穩預期的目標下，房價也不可能大漲大跌，而剛需心里也該踏實了，正如文章一開頭所說，尤其是大城市的房價，指望降太多去買房也不現實，對很多人來說基本上也買不起了。過去你也買不起，但是有人故意拿著誘餌在纏你故意在釣你，而你也總是禁不住誘惑，于是越來越多的人猶如滾雪球一般，跟隨者炒房者的腳步越滾越大，房價越漲越高，最終最受益的就是炒房者?，F在基本上在穩定大局下房價不會有太大的波動，那么你也就不會為瘋狂買單了。當大家都安心了，樓市也就更理性了，這是良性循環。
2、首套房貸利率三連降，直接利好剛需。
你總覺得過去利率都很低，本來就很優惠，那是什么時候？那是那個年代，那是一個需要房地產刺激的年代。如今隨著房住不炒定位落實，房地產也在從高速增長向高質量發展過渡?？偟膩碚f，不可能還像以前那樣優惠。但相比而言，剛需就應該得到更大的尊重。而且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就應該有比較合理的優惠。
近期，多地銀行悄然下調房貸利率。融360監測數據顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率連續三個月下降，北上廣深等一線城市均進入首套房貸利率最低城市前十位。有人認為，樓市又迎來一波利好。但我認為，這種利好是針對剛需的，如果炒房者也裹進來，將會葬送樓市的利好。
如今利率在降低，房貸負擔減輕不少，壓力相對來說會小很多。但我們要清楚，預期不要太高，首先我剛才說的大勢變了，還有一個落地也有過程。
3、恒大等開發商降價為購房者讓利。
最近，恒大對所有在售項目住宅（含公寓及寫字樓）可有9折優惠（受備案價影響價格除外），商鋪8折優惠。也有不少開發商在跟進，希望借助降價籠絡購房者，得到資金最快回籠。
對剛需來說，這是一個巨大信號，盲目相信房價不會跌的該認識到，沒有資源沒有人口支撐的三四線城市注定沒有未來。但你還要有心理準備，漲上去容易，降下來就難了。整體來說，穩定會讓購房者心里踏實，哪怕房價高，高有高的活法，只是讓人心里沒底才是最難的。
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責任編輯：束莎莉
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