天津購房政策2023,2023年，天津買房政策全面解讀！

天津買房政策2023年

買房子篇

首先，我必須弄清楚，你想在天津買房，有自己的資格嗎

01 .是地方國籍

首先，必須在天津繳納六個月的社會保障或者所得稅證明，才能在天津買房子。 之前需要2年的社會保障或者所得稅證明，從9月17日開始就是6個月。 這又相當于降低了外地人在津買房的門檻。

濱海新區是個例外，有居住證明就可以買房子。 就是能買多少套公寓。

市內6區、環城4區、遠郊5區、外地戶籍和單身人士均限購一套房。

濱海新區不限購。

天津買房政策2023年

02 .天津戶籍(含集體戶籍，不含藍印戶籍)

以家庭為單位天津購房政策2023，在濱海新區以外的天津其他區限購2套房; 單人房限定。

濱海新區不限購。 (注:在以下情況下，可以新增住房權證，或者60歲以上老年子女的家庭成員可以根據住房限制購買住房: 家庭住房用作保障性住房，在五年以上的期限內，可以購買額外的住房。

如果家庭名義的不動產已經達到限制物件數量，可以“賣一個買一個”。 家庭住房總數不得超過2。

是住房貸款篇

01 .就是降低首付

以前，天津的商業貸款政策是，第一套首付3成，兩套6成，然后有貸款記錄就計入兩套。

最新政策調整如下。

天津買房政策2023年

第一次首付三成起，第二次首付四成起。

承認房貸，取消無名下住房，貸款結算，再買依然是第一套。

最長可以借25年。

02 .利率下調

天津首套LPR+30基點，兩個LPR+60基點，在房貸利率之前執行。

但從2022年至今，天津已經三次調整基點，三次降低LPR。

目前執行天津的最新利率:

第一套為LPR-20基點天津購房政策2023，第二套為LPR+60基點。 也就是說，第一次為4.1%，第二次為4.9%。

利率比去年現在的時候降低了85個百分點，35個百分點。

03 .公積金異乎尋常的調整

第一次公積金貸款的首付最低為3成，第二次首付為6成到4成。 取消了商業融資記錄的認定

天津買房政策2023年

名下沒有房產，從未有過商業貸款記錄。使用公共資金貸款記錄，依然可以做第一套。

80萬，很多孩子的家庭第一套最高限額貸款最多可以貸款96萬; 兩套最多可以借給40萬元。 (原本第一次60萬日元，第二次40萬日元為止。 )

公積金首次貸款利率也時隔7年從3.25%下調至3.1%，第二次為3.575%。

首次存量住房貸款也從1月1日開始為3.1%。

天津買房政策2023年

即使繳納和儲蓄外地的公共資金，也需要滿足以下三個條件才能在天津繳納買房融資:

(1)外地繳存住房公積金的勞動者，在所在單位駐本市滿一年。

(2)在本市購買職工家庭第一套住房。

(3)外地公積金在津申請公積金貸款，首付四成起，最高可借40萬元。

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責任編輯：天津房價