天津購房貸款政策,天津調整公積金貸款首付比例 首套兩成：促進剛需有效釋放，提振置業情緒

今日，天津市住房公積金管理中心發布《關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知》，將調整個人住房公積金貸款有關政策：職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的應支付不低于住房交易價格30%的首付款；采用住房抵押擔保方式的抵押值最高不得超過抵押物價值的80%，該通知自2024年3月18日起施行。

本次發布的公積金貸款新政，將進一步促進市場剛性需求的有效釋放，主要惠及的是購買低總價物業的購房人群，對成交量有一定的拉動作用，有利于穩定市場預期天津購房貸款政策，提振購房者置業情緒。

天津中原研究院認為，隨著春節假期的結束，加之近期購房利率和公積金貸款的新政策，預計3月份市區及環城熱點板塊將率先升溫，成交量有望觸底回升。第一點是今年市區預計將有超過70個項目在售，為近四年最多，其中新盤數量也將在10個以上，因此搶先入市，搶客戶成為各開發商的營銷目。第二個原因是在建筑新規發布后，帶架空層、附加值更高的新產品將陸續入市，而當前市場中在售的項目，尤其是已入市多年的樓盤將面臨被市場和客戶淘汰天津購房貸款政策，因此預計價格戰將更加激烈。從年后近十天的市場反應看，環城多個項目推出了特惠房源來吸引客戶，如北辰區的宜興埠板塊、津南區的國展西板塊、東麗區的金鐘板塊等部分項目的銷售價格較去年底下降3%左右，單價降至1.4萬/左右，案場認購量恢復至去年12月水平。因此疊加目前政策利好的情況下，三月的成交量是有所期待的。

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責任編輯：天津房價