第二套房契稅新政策，第二套房契稅是多少？之前有個朋友和我說，在買房時，交的有些稅之前都沒有聽說過，太孤陋寡聞了，那么不知道大家有沒有了解過在房屋的買賣過程中都會涉及到那些費用呢？比較常見的可能就是購房費用，中介費等，今天就給大家說一下房契稅，第二套房契稅新政策是什么？第二套商品房契稅是多少？
第二套房契稅新政策
關于契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
在此之前的政策是，首套購房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1．5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。
比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平米以內，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策后只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬，新政后需4萬。
第二套商品房契稅是多少
第二套商品房契稅繳納同樣遵循二套房契稅征收準則：
1、契稅。普通住宅按成交價的1．5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有地稅局證明的可免交。
2、合同印花稅。按成交價的0．05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務院發布并于1988年10月1日實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）
3、測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為0．30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）
4、產權登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）
5、住宅公共維修基金?？偡靠畹?％。（《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號）
6、物業管理費（北方城市還包括供暖費）。
7、如果需要貸款，還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0．25％－0．3％，抵押登記費0．3元／平方米，公證費是200元／份，貸款保證金、保險及評估費的比例不一，一般都是依據行業慣例及供求情況來確定數額，沒有明確的文件規定。
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責任編輯：訾雪婧
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