等有了自己的房子，一定要養只動物，知道只要我不拋棄，一輩子都不會背叛，不像人類，付出的再多沒用，得不到就是得不到痛苦還得自己受。都想有自己的房子，有時候，自身能力問題我無法買新房子，而選擇買二手房子。那么二手房子過戶費用怎么算呢？
手房和二手房的最大區別在于一個是有人住過的房子，不滿二的話多個5.6個點的增值稅，滿二的話1個點的個稅和一個點的契稅，中介費鏈家統一是2.5，和中介聊了聊說可以給降到2.3
一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的看你怎么割舍了很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的因為二手房除過戶費用外，后續費用很少的新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的而二手房基本就沒有這個費用了所以中和下，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。最終花的錢相差不會很大的絕對不會超過2萬！個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。
一般來說二手房交易需要繳納的稅費的：
契稅：房款的1.5%買家）
印花稅：房價的0.1%買賣雙方平分）
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）
測繪費：1.36元/平米；買家）
權屬登記費：80元；買家）
證件費：50元；買家）
營業稅：差價*5.5%超越5年的不需要繳納）賣家）
個人所得稅：差價的20%或者全款的1%賣家）
其它費，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目比較較??！房改房土地出讓金：依照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
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責任編輯：蒼憐菡
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