如果你想貸款買房，你必須付首付?，F在很多人在買了第一套房子之后想買第二套房子。如果第二套房子還是貸款，那一定還是要付一定比例的。
近日，天津一家房地產中介轉發消息稱，天津的購房政策出臺新規，對有房家庭，最低首付比例調整為40%。天津第二套住房首付比例降到四成，這是真的嗎？
對此，工商銀行、中國建設銀行、交通銀行相關工作人員均表示，尚未接到房貸調整通知。近期，不少機構都在散布降低首付的傳聞，因為首付是購房最重要的指標。第二套住房的信貸政策沒有改變。無論首套房是否已結算，第二套房首付比例為60%。天津市二套房的認證標準是什么？
1、根據《天津市第二次安置證明標準2020》規定，父母在未成年子女名下有房的，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也屬于家庭類別。
2、如果未成年人時名下有房地產，成年后貸款買房，將執行天津市第二套住房政策。如果你名下有一套全款購房，可以貸款買房。如果不賣出去申請貸款，也會被認定為天津的第二套房子。個人有貸款買房，貸款是在售房結算后出售的，但由于他有以前的貸款記錄，申請房貸也將算作天津的第二套房子。
3、第一次購房使用商業貸款，第二次購房使用公積金貸款。無論是辦理抵押貸款還是出售房產，即使公積金貸款從未使用過，第一次申請公積金貸款也將算作天津市第二套住房。
4、婚前，一方曾經貸款買房，婚后又以另一方的名義申請貸款買房，但兩人的戶口不在一起。在批準貸款時，銀行會要求借款人除提供賬本外，還需提供婚姻狀況證明。另一方購房時不能作為另一方的購房證明?；楹?，雙方共同貸款買房，離婚后一方申請貸款買房。
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責任編輯：廖新筠
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