真的要來了！房產稅試點會對房價有什么影響嗎

　　近日，房產稅的話題再次引發熱議。 中國領導人明確提出要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作，業內認為這是對房地產稅走勢的一個明確總結。 積極推進立法改革，積極建立試點城市，期待已久的房產稅即將進入落地階段。

　　在業內人士看來，房產稅的最新提現還是發出了一些不同的信號。 與之前基于財稅政策改革的制定相比，這次提到的房地產稅立法、改革和試點，被認為是更高的，即在完成共同富裕的過程中，有一個環節是房地產稅。 需要通過。 它是在試點基礎上進行的。

　　做好試點工作的表述也備受關注。 一般來說，房地產稅立法需要經過全國人大三次審議，時間較長。 更有可能選擇一些城市進行試點。 國家房地產稅必須以稅法為基礎，立法注定是一個漫長的過程。 試點項目可以通過行政渠道下達，隨時可以實施。 先試點，后立法，應該是大勢所趨。

　　2011年，上海、重慶試點對個人住房征收房產稅。 但也存在上海只給本地居民的二套房，重慶只給別墅和高檔住宅等問題。 覆蓋面太窄，稅率極低，影響小。 它無助于補充地方財政或抑制房價。 上升勢頭。

　　新一輪房產稅試點的啟動，預計將與上海、重慶大相徑庭。 哪些城市最有可能被納入試點？ 業內普遍認為，該市將從活躍的樓市開始。 一方面，這些城市普遍面臨住宅問題，房價相對較高，迫切需要推進住房保障體系建設，房產稅有助于增加二手房的流動性和租金。 住房市場，促進資源合理配置； 另一方面，這些城市目前正在或逐步進入房地產存量市場，房地產稅可以作為地方稅收的重要補充。

　　除試點外，估計稅率應該不會很高，大概是房產估價的0.5%-1%； 其次，可能會有免稅區，比如自住房屋人均免稅30平方米等，那么房產稅試點的實施將對房價有什么影響？

　　房產稅可以說是調控房地產市場的一種方式，也可以說是替代土地金融保護，但普通民眾最關心的是房產稅是否會帶來房價的下跌。 從市場規律來看，以稅收為杠桿來調控持股是抑制投機的最佳方式。 但房產稅和房價下跌不能簡單地劃等號。

　　房地產稅可以規避對房價市場變量的行政調控，也是良好的市場調控長效機制。 征收房產稅可以降低房價上漲預期，有利于促進房地產市場平穩健康發展。

　　業內人士認為，從中長期來看，房價受多種因素影響，房產稅只是變數之一。 但短期內，房地產稅試點正在向社會發出強烈信號，將扭轉市場對房價永遠上漲的預期，起到穩定房價的作用。

　　所有房地產參與者需要注意的是，買房致富的想法是不可行的、不可靠的、不可接受的。 雖然近期信貸政策可能會有所放松，但房地產開發商和購房者都應該理性對待。 未來，家庭的可支配收入也應該更多地投向實體經濟，癡迷炒房的行為將面臨巨大風險。

　　你最近有買房的打算嗎？ 該計劃是否會受到房產稅消息的影響？

tag標簽：

責任編輯：耿盼盼