2021年11月天津房價走勢各區域表現如何？

　　2021年天津市評選為新一線城市，小編特意統計了天津近一年房價走勢，從統計的數據可以看出天津近一年的房價走勢處于持續下跌狀態，整體跌幅呈現微跌的走勢，相比19年5月前大大收縮，近一年活躍度最高峰為今年三月，活躍指數26（滿分指數100），近一年房價下跌68元/平米，基本保持在微跌狀態。今年11月天津二手市場活躍度偏低，活躍指數為16，房價維持在微跌的走勢狀態，成交周期要去到一年半以上，部分外圍區有價無市。11月份天津二手房平均價格保持在21478元/平米，11月二手房邊際價格在18602元/平米，11月份二手房均價同比去年下跌了681元/平米，下跌3.1%，11月份二手房均價環比上月下跌了0.5%。

　　在如今的房地產市場的大環境下，天津各區域中只有和平出現上漲，環比上漲0.4%；靜海下跌0.1%，開發區下跌0.4%，河西下跌0.5%，濱海新區下跌0.7%、南開下跌0.8%、河東與西青下跌1%、薊州、河北、紅橋、寶坻、武清、津南、塘沽、北辰、東麗都出現不同程度的下跌走勢，跌幅在1.6%內。

　　從天津近三年的房價走勢來看，這輪下跌周期從2017年11月就啟動，保持持續下跌的走勢，至今還未完全結束，前期跌幅較大，近一年多來跌幅收窄，11月二手價格繼續創新低。根據漲跌幅周期論，天津保持在這一輪的下跌周期中，并且處于魚身后期階段，預測未來六個月天津的房價將保持微跌的走勢，這時候如果買入的天津房子將買在比較低的位置，剛需可以根據后續利率等情況考慮如何買入。當然，后續也需要看整體市場政策的變動隨時進行走勢預測調整，重點可以關注的時間節點在明年的二、三月份。

　　近期天津交易最火熱的區域：南湖、新興街、靜湖、體育中心、華苑、江都路、南營門街、新灣、鼓樓街、越秀路、體育館街、下朱莊、軍糧城。堅定選擇買入住宅，不碰公寓、商鋪及寫字樓等商業地產，綜合自己的首付、購房資格、通勤交通等情況選擇自己心儀的房子！

tag標簽：

責任編輯：逯雅芙