2022年二套房首付最新規定

　　隨著三胎政策的開放，越來越多的家庭有了新成員，那么有些家庭就有了購房計劃。如果名下已經有套房屋，再去購買一套房屋則是屬于二套房了?，F在很多地方都有開展限購政策，如果名下有套房再購買二套房的話，其首付要求會比首套房嚴苛的多，很多人也想要知道幾成首付。2022年二套房首付最新規定你知道嗎？

　　一、2022年二套房首付最新規定是什么？

　　2022年二套房首付最新規定其實和往年大同小異。公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40％，未結清貸款的為50％。部分城市不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。因此，具體的要求還需要大家和當地相關部門去核實，這里僅供大家參考。

　　二套房貸款方式

　　目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

　　如果家里面一套房子根本就不夠居住，那么就趕緊購買二套房產吧，不過二套房產一般首付比例會比較多一些，而且貸款利率也比較高，但是如果了解了相關的技巧，卻能夠規避二套房直接按照一套房去進行計算的。

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責任編輯：殳依波