2022年全國多地優化房地產調控，因城施政

　　2022年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

　　在城鎮化率加速帶來的人口大量進城的背景下，房地產市場調控經歷了持續10年的需求端持續收緊，可以預期未來需求端政策將持續寬松，回到正常狀態。弱二線以及三四線城市可能進一步優化調控，引導房地產交易逐漸恢復正?；??！昂诵囊?、二線城市仍需堅持調控目標不動搖、力度不松勁，并嚴堵政策監管漏洞，短期內‘四限’調控仍將從緊執行。

　　2月，重點監測的50城二手房成交量環比增長約4％，考慮到春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯，特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40％，超過去年12月日均水平約10％。

　　3月份，在供需活躍和預期改善的影響下，市場整體或呈現量升價穩的態勢。近期數據也印證了上述說法。全國包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門、寧波等在內的重點10城二手住宅成交量為11876套，比上周增長9.65％。二手住宅成交量連續4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。預計接下來仍將有一些穩樓市的扶持政策出臺，合理住房需求將得到進一步釋放，二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態勢。

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責任編輯：權尹夏