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2022年5月17日，浙江省杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室為支持剛需和改善型住房需求，發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》從優化杭州二手房交易最新政策、完善稅收調節、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進一步完善房地產市場調控。
杭州二手房交易最新政策：在杭州本市限購范圍內購買二手住房的，對落戶杭州本市未滿5年的戶籍家庭取消原“在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月”的規定；對非本市戶籍家庭，將原“在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€人所得稅滿48個月”的規定調整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€人所得稅滿12個月”。
這也意味著，按照新政策，在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。對非戶籍家庭來說，須在購房之日前1年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€人所得稅滿12個月。家庭住房限購套數均不變。
此外，《通知》明確進一步完善稅收調節政策。對杭州市限購范圍內，個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調整到2年。個人轉讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。也就是說，按照新政，在限購范圍內，個人轉讓家庭唯一住房，購房年限不足2年的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，購房年限在2年以上的（含兩年），免征增值稅；個人轉讓非家庭唯一住房，增值稅免征年限仍為5年。
按照杭州二手房交易最新政策，免征年限的起算時點以個人購買住房取得的不動產證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先”原則確定。
同時，《通知》明確更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。對于“符合條件的三孩家庭”的認定，按照要求，“符合條件的三孩家庭”是指經杭州市衛生健康委員會認定的，同一對夫妻（至少一方為杭州戶籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。
三孩家庭購買新建商品住房的，自《通知》發布之日起領取預售證的項目開始執行；購買二手住房的，自《通知》發布之日起執行。
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