青海西寧首套房貸款首付比例下調至20%

　　為深入貫徹落實黨中央國務院決策部署和省委省政府、市委市政府部署要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，提信心、凝合力、穩預期，進一步完善工作措施，強化服務保障，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，西寧貸款買房首付比例下調政策具體內容如下：

　　一、支持合理住房信貸。建立地方政府與金融機構定期會商機制，會同銀行監管部門通過窗口指導、分類施策，實施差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。將西寧貸款買房首付比例下調，購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。引導各商業銀行合理下調商業性個人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。優化保障性住房金融服務，支持保障性住房建設。

　　二、加大住房公積金支持。擴大靈活就業人員公積金制度覆蓋面，支持靈活就業人員合理住房需求。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款額度提高到70萬元。壓縮住房公積金貸款發放時間至1個月以內，對信用等級4A級房地產企業降低住房公積金貸款項目準入條件，高層住宅單體工程主體完成50％即可申請住房公積金貸款。全面推行“公積金+商業銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，減輕職工購房還款壓力。積極開展異地貸款，支持異地購房群體貸款需求。合理提高公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。暢通商業貸款轉公積金貸款渠道。2022年12月31日前受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

　　三、提高預售資金使用效率。進一步優化預售資金使用流程，壓縮預售資金審批時限，積極推廣預售資金使用線上申請、審核、支付業務，實行“不見面”審批，提高預售資金撥付使用效率。合理確定項目竣工交付所需資金的監管額度，超出監管額度的資金可由企業提取使用，提高資金使用循環效率。

　　四、暫緩執行住房上市交易限制。暫緩執行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產權證滿2年后方可轉讓的限制。

　　五、加大人才住房保障。持續貫徹落實中央和省市各項人才政策，統籌利用各類房源，加快“拎包入住”人才公寓建設，建立分層次、多渠道的人才住房保障機制，爭取相關補助政策，支持引進人才在我市安居置業。

　　六、支持多元化住房需求。落實“租購并舉”，加大保障性租賃住房建設，培育住房租賃市場，推動“租購同權”。經專營單位認定，用于居住的非住宅性質的房屋，符合一戶一表、計量到戶等相關標準的，執行民用價格收費標準。允許產權人本人及其配偶和子女辦理購房落戶手續。

　　七、開展房地產市場秩序整治。持續開展整治規范房地產市場秩序工作。制定西寧市新建商品住房銷售價格備案指導方案。加大整治房地產價格異常、房屋買賣虛假宣傳、養老詐騙等人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，維護市場秩序和住房消費者合法權益。

　　八、建立健全房地產行業信用體系。健全守信激勵和失信懲戒機制。加強公共信用信息同金融信息交流。建立健全以信用為基礎的新型監管機制，全面推廣信用承諾制度，建立企業信用狀況綜合評價體系，以信用風險為導向優化配置監管資源。

tag標簽：

責任編輯：創始人