天津房子滿2年和5年 夫妻過戶,2021年還沒有買房的注意了，在天津買房前一定要知道這些政策

現在買房不是手頭有很多錢就能搞定的事情。以天津為例。本地人和外地人天津房子滿2年和5年 夫妻過戶，第一套，第二套，第三套，買公產，私產，未婚是否結婚等等都是制約你買房的因素，但是有了so保單眾多，如何快速知道自己是否符合條件？小編為你整理好了。2021年還沒買房的你趕緊收藏吧?。ū緯呗詮?021.9.17開始排序，請以實際為準）

目前，天津以家庭為單位進行購房資格審查。所謂家庭成員，是指夫妻雙方及未成年子女。成人兒童不能計算在內。未成年子女的標準是 18 歲以下。

一、天津戶籍家庭的購房政策是什么？

（1)濱海新區無限購買；

（2)天津市戶籍居民，成年未婚（含離異、喪偶），可在天津購買一套住宅，限購兩套；

（3)天津戶籍居民，成年已婚，允許在天津購買兩套住宅，限購三套；

（4)天津市戶籍居民，離異/喪偶，取得未成年人監護權，可在天津購買兩套住宅，限購三套；

（5)購買公房、企業房、非住宅房產無限制，購買公房后，不計入購買房數。在姓氏之下。

延伸知識：天津戶籍分為哪幾類？

（1)戶籍為天津戶籍（包括市內六區、市內四區、遠郊五區及濱海新區），為天津戶籍；

（2)駐津部隊現役軍人和現役武警有天津戶籍；

（3)天津市單位集體戶籍，天津借用戶籍；

（4)非天津市戶籍人員因就學遷入天津市學校集體戶口天津房子滿2年和5年 夫妻過戶，在校期間該戶口視為補貼戶口。

二、非天津家庭購房資格

（1)非天津戶在天津（包括限購區和非限購區）購房，需提供近三年內在天津連續兩年以上繳納社會保險或納稅證明；

（2)在天津擁有一套或多套住宅的非天津戶籍家庭，除濱海新區包括新建商品房和二手房外，不得在天津其他地區購買房屋;

（3)濱海新區購買套數不限，但需提供近三年內在天津連續兩年以上繳納社會保險或納稅證明；

（4)非住宅購買不受限制，近三年內無需提供在天津連續兩年以上社會保險或納稅證明。

戶籍

婚姻狀況

天津市可購買住房數量（非濱海新區住房）

天津戶口

未婚

1套

天津戶口

已婚

2套

天津戶口

離婚/喪偶，沒有未成年子女的監護權

1套

天津戶口

離婚/喪偶，監護未成年子女

2套

非天津戶籍

未婚（可在天津購買）

1套

非天津戶籍

已婚（可在天津購買）

1套

三、第一組和第二組定義的標準是什么？

第一套：指個人買房時以家庭為單位，沒有住房。

第二套：個人買房時，以家庭為單位，只有一套住房。購買此房即為購買第二套住房。

四、買房的時候，是男朋友和朋友的關系。復習時要復查多少個家庭？

由兩個家庭審查。

五、在外地有房的情況下，會不會影響其在天津買房的資格？

按照目前的政策，如果你在外地買房，暫時不影響你在天津買房的資格。

六、天津個人住房商業貸款政策是什么？

2019年8月16日，中國人民銀行發布2019年第15號公告《改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制》。即日起，新發放貸款將參照貸款市場報價利率定價。根據上述通知，天津市個人住房商業貸款政策如下：

七、個人住房商業貸款申請時如何辨別第一套房子和第二套房子？

八、公積金貸款政策是什么？

僅限住宅（包括50年公寓）

公積金貸款只能申請，商住兩用房和商品房不能使用公積金貸款。

首套房最低首付比例和二套房最低首付比例

第一組

五年內（含）：利率2.75%

30% 60% 第二套：5年以上：利率3.25% 新房最長30年 二手最長20年

五年內（含）：利率3.025% 五年以上：利率3.575%

首套房最低首付比例

二套房最低首付比例

利率

年

30%

60%

第一套：五年內（含）：利率2.75% 五年以上：利率3.25% 第二套：五年內（含）：利息利率為 3.025% 五年及以上：利率為 3.575%

最長使用 20 年新房最長 30 年

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責任編輯：天津房價