天津房子少飄窗,年中沖刺開始！天津樓市，有哪些機會？

對于開發者來說，一年有兩個最重要的節點，一個是年中，一個是年末。

距離2022年上半年結束還有不到半個月的時間。

許多開發人員已經啟動了年中沖刺倒計時。上半年的業績已經被壓到了這場“最后一戰”。

這也為購房者創造了購房機會。

但需要注意的是，買對房子是資產，買錯房子是眼淚。

天津有400多個樓盤，并不是所有的都值得買。事實是，高級磁盤屬于“少數派”。

請務必謹慎選擇籌碼！

如何選擇？哪里最放心？年中促銷，房價有何變化？ ...

讓我們一一來參觀吧。

Dark Iron, Downtown 是最安全的選擇。

交易數據也顯示，返城已成共識。

5月，全市六區簽約6.95萬平方米新房，約占全市市場份額的12%。

幾乎每個地區都有自己的特技。

和平學區的光環舉世無雙。

除了供應減少，現在唯一可以選擇的就是中海門和平和天成門和平。

房價仍處于制高點。

門檻價在370萬以上。

河西，你也可以堅信。市區的“長生將軍”好評如潮，好評如潮，都不錯。

在教育方面，還是僅次于和平的存在。

和平不夠用，買河西，沒問題。

中交富力天璽和中交都有學區的概念。

小學是師大附二小陳塘學校。將于今年下半年開始招生和運營。但是，目前不接受轉學，您需要從第 1 年開始。

新增中交富力天璽4號樓，99平方米，約410萬。

中央混成89-107平方米，特價房3.65萬。

市區前兩名也來自河西，分別是天津瑞富和中海天鏡。

一個是新梅江改進門檻，一個是顏值高、有標簽的產品。

各有各的優點。

天津瑞富價格較一期略有上漲，104平米370萬起。

南海太彪悍了，是豪宅。

比如金地悅千峰、徐匯博悅公網、博悅榮宇……很快，綠城風起悅銘也將進入市場。

只有290個單位，最小單位面積從150平方米開始，發布價格為65,000。

普通的房子，值得買的很少，只能選擇保利云熙和天寶商城觀之一。

價格345萬/套起。

河東自從去年改進后，越來越“硬”了。

如中交春鷹海河、農墾韓張埡、城頭萬新城、大華清水灣、風情柳園等，價格一直都很實惠。

中交春鷹海河預計本周末增建13號樓。

城投萬新城即將推出新劇情。此案名為城頭萬鑫市東方西河。高層90-120平方米。

河北 還是一樣的。

中海投資十里觀瀾是“一戶人家”，幾乎占據了整個區域的半壁江山。

價格也有優勢，高層245萬起。

Wealth Greenway 丹亭最近也賣得很好，有現實生活中的現房，門口就有地鐵、學校、企業、公園和醫院。

該項目目前正在高位清算，剩余不到20個單位； 100多棟別墅，90-135平方米，均價20,007.

此外，蟄伏已久的天房開發區玉和桃園也即將搬遷。位于北運河岸邊，桃花堤對岸，要建灣岸島式民居。

紅橋 是兩個極端。

賣得好的要么是中海云廬、惠靈頓等頭部改良產品，要么是九合府等門檻產品。

相比之下，中間部分就顯得有些蒼白了。

這里多說一點，路景太陽城和九河公館都屬于市區停車場。兩者的區別在于：

前者勝于市，有七中教育集團；

后者賣的是實景，所見即所得。

每個人都有一個“殺手”。

城市周圍的“大交通擁護者”仍然是津南。 5月售出7.4平方米新房，僅次于濱海，居全市第二。

沒有別的原因，低價為王。

尤其是天家湖、八里臺等板塊，幾十萬可以買套房。

中國海外國際公園城，高層66萬，洋房89萬。從唐朝的59萬...

鮮水谷的“旗手”變了。

保利時代的后來者在人氣和流量上已經超越了富力節日城。

5月簽約44套。

本項目的目標是改善鮮水谷地段，純洋氣的住宅區天津房子少飄窗，戶型也很好。

津南下一個上市的新樓盤是中建海河陸豪園。

位于國展西區，產品非常新穎。傳承天津紅磚洋樓文化，融入大而寬的全景落地窗設計，令人耳目一新。

項目預計首開5棟，96、106、116平米洋房，三房一廳，所有機型均有大型設備平臺。

疊放更佳，客廳約6.8米，全部配備全景落地窗，打造IMAX寬屏視野。

第二個賣點是高附加值。

上層124平方米，有懸挑、梯田、地下空間等； 144平方米的下層還有懸挑、大地下空間等。

實際使用面積很大。

愛教園，盤子沒問題。只是目前值得購買的樓盤不多。

西青區在數量上僅次于津南，但價格卻被固化為“城中一哥”。

高區域知名度和豐富的客戶群。

剛需，剛改甚至高端改進，在西青都能找到自己喜歡的車型。

尤其是水溪云路，成交非常好。

5月全市成交額排名前三。

項目目前為A地塊和B地塊在售，F地塊正在審批中，預計月底開盤。

此外，濱水西板塊依然炙手可熱。

保利和廣晨悅簽約40套，美的徐匯韓悅府簽約27套。含月樓一期預計月底交房。

中北鎮最近增加了福利。美術學院和音樂學院兩所高校已選定并正式簽約。

面積樓盤也下降了。

翡翠嘉禾就是一個例子。 5月交易量環比增長80%。

618項目高層特價2萬起。

東麗是“無價之寶”，除了地理，只有兩個板塊可供選擇：金鐘和津濱大道。

前者剛需，板塊門檻降至98萬/套。

除了價格，產品力也很火。

金地萬悅城、中鐵華宇山東都是當下比較時尚的新品。

萬悅城設計有落地窗、270°轉角飄窗、家居大堂、光合車庫、金地微氣候專利景觀等。

中國鐵建華宇山東也是高成本投資，鋁板、落地窗、曲線立面……以及寬大的大廳設計。

143平方米的戶型，做成了7.55米寬的大廳。

對比價格，已經嚴重“超標”了。

金濱大道板塊，位置較高，剛剛改變了它的水平。

山東金茂智慧科學城二期在售，83-115平方米，優惠客房179萬起。

東麗御東苑也首次開張，87-116平米，21500/平米起。

項目一上線即開售，同時也是雙地鐵站。

地鐵4號線去年通車。今年11月前，10號線也將通車天津房子少飄窗，并已開始空載試運行。

北辰區，最近很無情。

除了特價房，多盤還推出特價促銷，刺激了一波購買力。

新城悅風華僅上周就認購了44套。

此外，中駿晨景公館和銀河國際也有優惠。

金地中駿、悅府也推出618單價房源，再成交可享9999元品牌家電大禮包。

主體工程80-119平方米，總價125萬。

靜海分為兩個市場。靜海城市定位提升，團泊板塊承接城市外溢。

團泊分為東、西、南。

團伯南只有一處房源，存在度不高。房子最近交了。

團泊東的價格是優勢，但整體發展不如團泊西。團泊西有地鐵，有商業，有學校，有運動休閑。

根據規劃披露，天津第三大學城也將在這里建設。

難怪萬達自在蘭灣人氣這么高。

一、板塊有潛力；二、產品好；三、價格有優勢。

項目預計6月18日首開4棟，小高9-11層，均價9888元/平方米。

Foundation World Sakai 也有新產品。 38#、15#洋房二期已開盤。戶型85、97、109平方米，總價95萬起。

還有聯排別墅在售，中戶198平方米308萬，側戶216平方米335萬。

該項目距北京師范大學靜海附中僅一馬路，是業內少有的約40萬平方米的復合式綜合體。

武清被面具重重地擊中。本來本地人和新天津人各占一半左右，現在基本都是本地人為主了。

所以改進板最近賣得很好。

龍湖金科永新春江天璽5月簽約36套，新城西岳西塘簽約16套，保利金商15套，中國建國先富15套……

此外，中國建設時代公園也首次開放。

該項目距離中建國顯大廈僅一馬路。面積比國賢府更廣，最小89平方米，最大150平方米。都是三間房，大堂設計，還有設備平臺。

兩者是“兄弟”板塊，價格不打架。

濱海新區已升級至本城，具體房價信息請參考《》

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責任編輯：天津房價