一般來說,明年應該沒有獨立市場的城市。
本輪全國房價上漲中存在非常明顯的板塊輪動。大概是一線→強二線、省會城市→一線包圍三四線→三四線城市的排名順序。板塊由東向中,再向西展開。
那么下降基本應該是這個順序。目前一二線大部分出局,中西部地區仍在小幅上漲,三四線也在上漲。
事實上,自2012年以來,全國房價從來都不是鐵板一塊。沒有更多的起起落落。
目前,北上廣區房價相對穩定,成交量不如以往活躍?,F在進入比較安全。深市仍存在一定的不確定性,或許前期漲幅較大的部分板塊會小幅回落。
房價較高的二三線城市:合肥、廈門、南京應該是增速最高的。第二梯隊是杭州、福州和鄭州。其次是天津、武漢、成都、濟南、青島等。由于長沙上漲時間較晚,會有小幅上漲。其他城市的房價也逐漸企穩。
中國經濟中的房地產不會有太大變化。未來十年,房地產價格增速和投資開發力度都將出現一定程度的下降。但房地產市場多元化,在一些人口多、交通便利的地方,房價還會繼續上漲。
總體而言天津房價走勢十年圖,房價飛漲、暴利、大開發、賣房的時代已經過去天津房價走勢十年圖,但徐州、菏澤、山東臨沂等準二線城市的房價超過1000萬可能會繼續上升。
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