塘沽房子年后漲價嗎,高鐵即將通車，這幾個片區會漲價嗎？

據京濱城際最新“黨群心連心”回復，寶坻周梁站預計今年9月投入使用，全線預計2022年底通車

原文如下：

寶坻區政府答復：經調查，京津新城第一中學由京津新城建設管理委員會承建。主體已完成，即將進行改造工作，預計2022年底前完成。受新冠疫情影響，可能會有延誤，敬請諒解。此外，京濱高鐵將于2022年底通車，周梁高鐵站將一并投入使用。開通后可乘坐京濱高鐵直達北京。

晉濱城際高鐵的始發站是北京站，途經燕郊、大廠、香河、寶坻、北辰、東麗，最終到達濱海新區，

開通后，從北京到濱海新區需要57分鐘，從寶坻南站到北京站需要18分鐘，到天津機場需要32分鐘。

不得不說，金濱城際的開通極大地方便了北辰、寶坻地區民眾的出行。

這幾年，我看到了北辰的新房，尤其是小店和大張莊的朋友。每次去售樓處，售樓員都會反復提到高鐵，我去過京津新城新房售樓處也是如此。晉濱高鐵是這兩個領域的重要賣點。

所以，今天就從房子的角度來說說高鐵開通對小區的影響。

寶坻周梁站也是原京津新城站。周圍的新房比較集中。目前，在售的新房包括：合生京津新城、湘江養生小鎮、珠江京津一品、碧桂園曲陽大廈，面積約均價8000，最小面積37平方米，一居室，70年產權房，齊全的低總價結算型產品，

寶坻南站仍在建設中。具體位置在馬家店小學旁邊。離寶坻南站比較近的項目有金橋國際城和華潤理想城，均價10000-11000，相比京津新城，寶坻南站離市區更近，客戶基數主要是局部改善

重點是北辰站。北辰站輻射的有兩個區域：北辰小店和大張莊。小店地區是最近的。

目前，該片區在售的新房項目包括新城悅風華、新城悅風華。龍躍，山西能投陳悅府。整體 均價 在 11000-12000。

最近的新城月風花離北辰站約8公里。

大張莊地區距北辰站約9公里。目前，該區在售項目包括：新城越君風華、新城越君風華。、新天地盛景灣和陽光城飛利公園。

區域均價7000-10000.

高鐵不同于地鐵。所謂“地鐵的聲音值一萬兩”。只要地鐵開工，房價就會有所體現，比如去年的團泊溪，2021年2月21日。靜海團泊西鐵路（M13）正式開工，對比開工前后， 新房的價格漲幅在每平方米1000-3000之間，

高鐵對房價的加持需要一個比較長的時期才能體現出來塘沽房子年后漲價嗎，不會馬上體現在房價上，因為：

地鐵的價值體現是直接的，受眾廣泛?？梢哉f，地鐵與每個人的日常生活息息相關，而高鐵的價值只會影響特定的人群。對于大多數人來說，高鐵不會對日常生活產生任何影響。，沒有大眾的認可，并不是所有人都會為高鐵的價值買單。該地區高鐵的改善僅僅是個開始。該地區的其他設施塘沽房子年后漲價嗎，包括城市建設，需要進一步完善，以吸引外國人并逐步提高購房者。只有得到該片區的認可，該片區的房價才會隨著人口的流入而逐漸上漲。也就是說，高鐵是“引藥”，

因此，晉濱高鐵的有利開通短期內不會對該地區的房價產生太大影響，但隨著時間的推移和人口的流入，高鐵的價值將逐漸得到體現。

至于買家的建議，如果作為投資購買的話，應該打算長期持有。這個過程非常漫長。不建議用于不必要的閑置資金。

如果是當地的一群剛需客戶，完全沒有必要靠高鐵買房。超過100萬里買莘莊不香嗎？當然，除了總價低，

所以這兩個區域最適合在北德里亞，在北京買房壓力大，未來會在京津之間密集出行，總價預算不高的人。

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責任編輯：天津房價