天津塘沽房價多少錢一個平米,建議收藏！天津濱海新區各個區域置業指南！

濱海新區位于天津市東部沿海地區，環渤海經濟圈的中心地帶，總面積2270平方公里，常住人口299萬，是中國對外開放的門戶中國北方，高水平現代制造和研發轉化基地，國際航運中心，國際物流中心，宜居生態新城區，被譽為“中國經濟第三增長極”。

天津行政區地圖

2014年12月12日，濱海新區獲批自貿區，成為北方第一個自貿區。濱海新區下轄21個鎮。

濱海新區行政區劃圖

濱海新區主要由塘沽、大港、漢沽組成，塘沽根據人文、經濟、區位等因素分為很多小板塊，每個板塊都有配套設施，交通和環境。不同的是，小區域的劃分和標注如下：

（1）北塘-古鎮昆明路小學中關村公司總部；

(2）生態城——環境好，規劃好；

（3）老城區——設施成熟，環境差；

（4）工業和農村——海洋高科技產業園區，外來人口眾多；

（5）胡家元——大洋城華北陶瓷；

（6）東江港——保稅區、游輪、沙灘景區；

（7）開發區——泰達繁華商圈；

(8）新港 - 政府、文化中心；

(9）于家堡-高鐵站，全球采購，地王；

(10）仙螺灣-中央商務區極地海洋館；

(11）塘沽灣-開發區后花園，價格很高，商業區高層的價格是在塘沽@買兩套洋房> 海灣，兩地之間車程10分鐘；

我們來談談塘沽灣：

1、位置極佳，臨海河，在濱海中心天津塘沽房價多少錢一個平米，與塘沽老城隔河相望，10分鐘到商圈，15分鐘到開發區，10分鐘到濱海高鐵站，

2、四通八達的交通

于家堡高鐵站乘坐高鐵至北京，每天早上6:00至晚上9:39共51班往返

乘坐天津大道到市六區約35分鐘

從天津大道換乘中央大道、秦濱高速半小時即可到達北至生態城漢沽，南至大港油田

運營3輛公交車，13路1、112、627路，平均10分鐘，途經于家堡、海門大橋、外灘至新港、西至海角園

3、兩大優質學區資源：塘沽一中九年制今年開始招生，上海道小學簽約！

4、商業規劃完備，商圈環繞，華潤萬家已開業，規劃綠洲城市廣場、海河休閑港商業、海河保稅港等大型商業配套，距外灘10-15分鐘車程商圈, 萬達商圈

5、生態宜居智能新人居環境：1）社區公園環繞，樓下5分鐘可達公園配置，已建成或在建環海河絲帶島公園、紅絲帶公園、規劃體育公園及其他休閑設施；2）超強下水道系統，保證大雨不死，積水不積水；3）多套精品洋房，不密集高層

6、目前，塘沽灣的起步區已初具規模。截至今年八區房屋交接，已有六區搬入。塘沽灣的面貌日新月異。觀影體驗也發生了質的變化。塘沽灣作為天津三大灣區最后一個開發區，開發潛力巨大，但自然資源不可復制。天津人以臨海傍河為榮。

目前，塘沽wan已經交了幾個項目，有一定知名度，項目很多在售。首付35萬，可以在該地區買一套小三房的房子。

二、胡家園片區

胡家園街位于天津市中心濱海新區，濱海新區塘沽街西，海邊河北。東鄰新河街，東側為濱海核心區的一部分。面積75.2平方公里。1998年撤銷中心橋鄉、中心村鄉、河頭鄉、魚莊子鄉，設立中心橋鎮、河頭鎮。2002年1月，撤銷中橋鎮、河頭鎮，并入胡家園街道。轄區東部是塘沽市區的一部分。

交通方面，京山鐵路、金塘高速、津濱高速、京津塘高速等高速公路穿境而過。天津濱?？瓦\站位于天津市胡家園街道金塘路西北側。，東側毗鄰胡家園立交橋

這個區域的房價在12000左右，首付270000可以在這個區域買一套萬科兩居室的房子。萬科在這方面投入巨資，打造了一個巨大的萬科城。

三、中央商務區

環新中央商務區

商住雙引擎領跑濱海高端住宅區

濱海新區-中央商務區段（仙螺灣+于家堡+天街），高鐵帶動的京津雄經濟的重要組成部分；

洲際酒店、亞投行、茱莉亞音樂學院毗鄰，濱海三甲醫院第五中心醫院、泰達醫院、泰達心血管醫院；

周邊于家堡地下及地上商圈、萬達文化中心商圈、開發區商圈、解放路商圈。

該商圈匯聚了萬科、中梁十六、復地、萬達等知名開發商投資建設。

這個區域是濱海未來最亮的區域。這個區域的房價在2萬多元。如果買兩居室，首付在60萬元左右。

1、最繁華商圈：萬達在側，5大商圈，文化高地天津塘沽房價多少錢一個平米，毗鄰“文化+”綜合多功能綜合文化綜合體-濱華文化中心

2、最便捷的交通：一高四軌（緊鄰濱海高鐵站、z1（在建）、z4（在建）、B1（規劃中）、輕軌9、4線四軌環繞

3、最豐富的配套：老少皆宜的教育，四大醫院（第五中心、港口醫院、泰達醫院、泰達心血管醫院，四大醫院齊聚，為家人健康保駕護航）

四、開發區區域介紹

說起開發區，我對開發區再熟悉不過了。自2009年以來，開發區一直從事宏泰底層業務的中介工作，至今未離開開發區或行業。在開發區，基本上每個小區的每一棟樓都走遍了，很多戶型都印在了我的心里。該區域目前在濱海的中心，也是濱海價格最高的區域，還有濱海的幾個豪宅項目。在開發區生活和生活的人們，有一種其他地區沒有的自豪感，說出來更有尊嚴。如果在這個區域買房，門檻比較高。新房在售較少，主要是二手房。

開發區成交量最大的社區是翠亨村。住在開發區的人更了解小學校。最大的好處是小學?？梢灾苯由系谝恢袑W。泰達一中的教學質量非常好。濱海 的年平均分數也很高。開發區的亮點之一是公里綠化帶。這個城市的綠肺不太好。每天晚上從生態城去開發區，都有一種從農村進入城市的感覺。

在這里買房，首付40萬可以在天寶朗悅軒買小兩房，首付70萬買翠亨村兩房學區，首付80萬買一套首付100萬的泰豐小三房。國際區的三個房間。

五、海洋高新區位置及介紹

濱海新區是國家級新區、國家綜合配套改革試驗區。是中國北方對外開放的門戶，宜居生態的新城區，被譽為“中國經濟第三增長極”。整個經濟發展包括塘沽老城、開發區、開發區西部和海洋高新區，是濱海經濟增長的四大領域之一。

海洋高新區是國務院批準的第一個國家級綜合改革創新區?？傮w規劃面積57.79平方公里?，F開發面積25平方公里。目標是建立一個濱海TOD 生活圈。目前，已形成以高新技術產業園區、宜居生態住宅區、雙軌交通樞紐、大型購物中心等為一體的產城融合新城。

在這個區域，首付26萬左右就可以買到該區域的小兩房。

六、北塘中關村位置及介紹

在天津濱海新區北塘古鎮，一座自主創新的科技城正在崛起。4年來，濱?！嘘P村科技園從無到有，實現了科技資源的創新和聚合。以濱海為特色的中關村創新創業生態圈，聚焦協調發展和高質量發展，吸引了越來越多的高新技術企業落戶。

目前，濱?！嘘P村科技園正與天津市濱海新區科技局、天津市經濟技術開發區科技局合作，積極推進新動能引進，從而實現“老鷹-瞪羚-龍頭”科技型企業梯度培育和促進科技園區企業與天津經濟技術開發區在新技術、新產業、新業態、新模式方面的深度融合。

在這個區域，首付30萬，買了兩居室的房子，住的也很好。這方面的教育是個短板。如果教育問題解決了，這個區域的價值至少會增加30%。

七、東江港位置及介紹

天津港東江片區規劃面積30平方公里，位于天津港東北部。

東江港交通便利，距濱海國際機場52公里，距北京160公里，距天津市區56公里。周邊沿海高速、京津高速、京津唐高速、晉津高速、唐津高速、晉濱高速及周邊高速與港區相連，形成四通八達的交通網絡。具有碼頭裝卸、商貿、生活生活、休閑旅游五項功能。

2006年8月31日，為促進濱海新區的發展和開放，國務院批準設立天津東疆保稅港區，面積10平方公里。

這個地區的房子真的很便宜。在這里可以買到單價7000多的海景房。

八、中新生態城區位及介紹

濱海新區中新天津生態城位于開發區北部，是中國前總理溫家寶與新加坡總理李顯龍于2008年簽署的框架協議。這是中新兩國政府的重要合作項目，也是世界上第一個國家共同開發的生態城城市。距天津市中心45公里，距北京150公里?？傮w規劃面積150平方公里，人口35萬。預計10-15年內基本完成。打造集生活、休閑、娛樂、工作于一體的新城市。2018年11月26日，中新天津生態城入選“2018中國最幸福生態城

生態城周邊交通可以說是四通八達，依托濱海新區三橫三縱的交通理念。所謂三橫，就是京津高速、京津唐高速、晉濱高速。位于項目附近，可快速到達北京、天津市區、河北等地，大大節省出行時間。三個垂直方向是中新大道和中央大道。這兩條道路貫穿生態城，是通往漢沽和開發區的重要道路。僅需20分鐘即可到達開發區核心區。沿海高速公路貫穿濱海新區，北至河北唐山、秦皇島，南至黃驊，途經新港、大港等地區。軌道交通Z4線擬圍繞項目建設，北起漢沽，南至大港，貫穿整個濱海新區。

生態城是濱海新區150平方公里的最強學區，包括12所國際知名幼兒園和4所覆蓋中小學的重點學校。

這個區域比較廣，買房的門檻比較低。一居室約50萬元，兩居室約120萬元，三居室約100萬元。選擇非常大。這個區人多是外地人，生態城幾乎聽不見天津話，環境很好，公園也不錯，全城年輕，住的人居多這里有年輕人?？上н@里人氣不高。不是沒有人住在這里，而是計劃的問題。一是不允許隨意停車，各種抓拍，專攻各種駕駛問題，二是沒有臨街。商店里沒有煙花和霓虹燈。

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責任編輯：天津房價