西安天津房價,西安房價和天津房價 天津加入“民戰”，房價還會繼續上漲嗎？

沉寂已久的天津加入了“人才戰”。

昨天，天津發布了新的人才引進政策——“海河英才”行動計劃。新政策大幅放寬人才落戶條件，自主選擇落戶地點，簡化落戶手續。

在此之前，天津其實也有人才計劃，但是門檻比較高，落戶手續也比較復雜。比如學士學位需要繳納當地半年的社保。

這一次，說白了，之前的門檻太高了，可能沒有達到預期的效果。所以，“海河人才”計劃有點像之前人才政策的升級版。

看過昨天文章《西安，“搶人漲房價”樣本的朋友可能會有印象，西安英才計劃也進行了兩輪，我們也看到了學生證的效果可以后交的卡和身份證，西安住房供不應求，房價暴漲，天津會成為第二個西安嗎？

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天津“人才新政”門檻有多低？最大的突破是無需繳納社保，無需辦理居留許可。

這個技巧非常有效。沒有社保，不用在天津工作就可以安家；沒有居住證，在天津不居住也可以申請天津戶口。

其實總結起來很簡單。以前的政策是鼓勵天津沒有戶口的人來天津定居?，F在他們可以在天津生活和工作了。這簡直就是北飄的福音。

《新人才政策》具體規定如下：

對人工智能、生物醫藥、新能源、新材料等戰略性新興產業急需人才的重點企業，企業家自主確定落戶條件。

按照官方的解釋，對于龍頭企業來說，企業家說了算，企業家決定自己需要什么樣的急需人才。，介紹，評估和強調權力對市場的授權。

除了降低落戶資格門檻外，居住要求也很低。西安和天津房價有房間和房價，有沒有工作不是問題。根據規定，來津人員可以選擇自己或配偶自己的有產權住房，也可以在本單位集體戶內落戶。

無產權、就業單位或本單位集體戶的人才西安天津房價，可選擇在定點公共服務機構入駐人才集體戶并備案。此外，處理速度也非?？?。您可以通過相關手機APP或民生服務平臺在線申請落戶。據說審核結果會在3個工作日內上報。

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見狀，大部分人都非常興奮，尤其是北票一家。除了人均收入，天津在公共服務方面并不比北京差多少。

但有人擔心，天津房價還會漲嗎？環顧近兩年參加人才大戰的城市，西安、成都、武漢、長沙、杭州……哪個城市房價沒有漲？

綜上所述，你會發現，這些城市出臺的人才新政策主要集中在戶籍政策、生活補貼、購房優惠、創業補貼四個方面。

從此前“搶戰”的結果來看，戶籍政策和購房優惠政策的落實最為到位。如成都、西安、鄭州、武漢、青島等十多個城市推出落戶優惠政策。其中，呼和浩特、沉陽、南昌等地甚至將落戶門檻降低至中專學歷。

人來了，最迫切的需求就是住。因此，很多地方也出臺了購房優惠政策。比如珠海評估的三類人才一、二、可以選擇與政府分享50%。

隨后，上述城市房價大幅上漲。一些城市確實吸引人才，但大多數是“接受者”。

國家統計局最新公布的4月數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，哈爾濱、西安位居同比增長前列率，分別達到 12% 和 11.2%。

據媒體報道，由于樓市帶動的城市人口增長和剛性需求，房價大幅上漲，西安出現“房荒”?！耙环侩y求”、“全款”成為西安市民熱議的話題。

5月9日，住房和城鄉建設部負責人就房地產市場調控問題采訪了成都市、太原兩市政府。昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市的政府負責人。

后來，很多地方出臺了更嚴格的管控政策。5月15日晚，成都出臺限購新政。截至目前，住建部約談的6個城市均增加了樓市管控。

為什么要采訪這些城市？原因很簡單。今年以來，這些城市陸續放寬了人才落戶政策，給一些地方帶來了不同程度的樓市熱度。

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著名經濟學家馬廣元表示西安天津房價，“房子是用來住的，不是用來炒的”是目前房地產的核心政策，除了西安、太原、大連、沉陽、長春、昆明、南寧等。上。在低成本大城市，大部分城市，在近300項調控政策出臺后，房地產市場實際上已經降溫。

然而，在荒謬的限價政策下，房子既不是用來住的，也不是用來炒的，而是變成了“搶”和“搖”。

“限價”導致新房和二手房倒掛。本質上，不是窮人買房，而是富人買便宜的房子。

為了賺取差價，不斷上演的搶房鬧劇，讓大家對市場的真實溫度失去了基本的判斷力。在不明真相的人眼里，市場依舊火爆。加劇了市場的焦慮。

看到這里，已經很清楚了。為什么大部分加入“戰斗”的城市最終都以房價上漲告終？邏輯其實很簡單：

搶人門檻低-戶籍人口增加-開始買房-房價小幅上漲-政府限價-新房和二手房價格倒掛（買就是賺）-炒房和進入 - 飆升的房價逾期 - 沒有房子可賣 - 上升的預期加劇 - 更多的買家 - 房價暴漲。

因此，天津原則上也可能遵循上述規律，房價上漲也是大概率事件。

此外，鑒于天津經濟發展的動態，天津房價 的增加對政府有利。下圖為天津近五個季度的GDP增速。

從圖中可以看出，天津作為直轄市，已經被很多城市甩在了后面。5個季度，2017年GDP增??速為8%。自二季度以來，出現了大幅下滑。今年第一季度只有1.9%。

看看這張西安和天津房價的房價圖，天津地方政府近5年有償使用國有資源的收入實際上是土地出讓收入。

從圖中可以看出，2013-2015年增速比較快，2016年直接減少近45億元，與房價高度相關。

天津官方媒體貝貝網今天發布了數據。16日12時30分至17日8時30分，已有30萬人申請落戶。這么多人涌入，很難不起床天津房價。

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責任編輯：天津房價