天津濱海新區房價一覽表,這一篇文章？可以讓你搞定目前天津樓市?。。。?！必看

近期會去天津研究樓市。我給了他一個粗略的行程。 7天過去了，天津各個板塊的房價模型已經在他的腦海中建立起來——

DAY1 市區

和平：天成和平里、翰林大廈、鄰里（路過）、老保孝（路過）、成吉中心

南開：南開辰源（南開只需上手）、水盤、金地越千峰（地王）

河西：天津瑞富、中海天鏡、仁恒世紀（新梅江標桿）；新八達利（城市公寓、城市改造）；天津灣海景核心花園（高密50年公寓）

雖然天津樓市不受歡迎，但南開和河西的改善項目門檻越來越高，400萬以下的新建項目并不多。由于拆遷成本高、成果短期，市政發展也將集中在平整土地和空白土地上，這些地區的城市界面將成為主導，或形成新的富人區。而一些老小區，因為不會拆遷，越來越老，有的會在高樓旁邊變成貧民窟。如果房子落戶在上三區，如果使用時間短，買舊的或小的都沒有問題；但也有一些家長希望自己的孩子能轉高中并長期持有，所以會選擇第二個新房，也就是藍江鑫苑和云江鑫苑。價值。

順便說一下，新房700萬以上的入住率不會太多。很多人天津濱海新區房價一覽表，只是為了把錢粘起來，用來沉淀。

第二天市區

河東：風采六園（懂風采系）、天津凱旋門（市區介紹新房）、天房萬新城（天房）、魯津太陽城（只需要住中，判斷市場是否有投資價值）

河北：城市界面、中鐵建華榆金縣（銷售比較好）、紫月臣公館（到底能不能開工）、第一天月海河（河北小區提升規劃）

紅橋：AD Grand View（紅橋 區近一半的銷售額）

河北、紅橋則更為守舊，原住民比例很高，形成了一套屬于自己的生活范式。如果你住在這兩個區，整合很重要。這里的高端盤多為地域客戶購買。 （除了惠靈頓，位于紅橋，但靠近南開）因為城市界面略差，設施不足天津濱海新區房價一覽表，新房很難有溢價。比如花峪津縣，雖然是新房，但周圍都是破舊的社區。

DAY3 西青+高新區+團泊湖

高新區：保利世光年117樓（高新區昔日輝煌）

田津南站：招商公園1872（營銷案例）、田津南站（路過）、張家窩社山西園

楊無壯：萬科翡翠大道（賠錢賣房的經典案例）

冰水璽：愛情繁華，保利廣辰月

花園西：風情松房，聯發錦里（南開外溢）

中北小鎮：永旺餐飲

團坡湖：富力新城

西青一定是外環路旁邊最有價值的區域。對于西青來說，最大的問題就是大。在漫長的歷史中，前五年這個村鎮成熟了，后五年又一個村鎮成熟了。熱點不斷變化，價值不斷被稀釋。

第四天 濱海新區

中央商務區：萬科濱海大都會（標桿）、徐匯濱海江萊、復地一號灣（直達高鐵）；響螺灣，于家堡界面。

中新生態城：起步區二手房體驗、中區融創觀瀾一號、北區萬科生態之光、臨海新城紅星天波灣

開發區制造業清單。

濱海新區，遠見卓識，堅定決心。但落地，還要遵循客觀規律，一步一個腳印。如果天津再沒有增量，濱城和天津只能互相搶人口，沒啥好玩的。

逛逛濱海新區，你會問，天津真的有1500萬人口嗎？

DAY5武清

武清南湖：保利梧桐大道、碧桂園云湖、南湖風景區（路過）

目前有100平米以下小戶型存量，僅有碧桂園云湖、保利梧桐大道、百花齊放3個項目，大部分在100萬+。缺點是：作為北漂的聚集地，離高鐵站較遠?？赡艿膬瀯荩和莓嬂?，路線未定。

武清黃莊：世茂鄉風頌，金融街金悅樓

武清商圈：中建一芳九里、楊村一中（路過）

老城區：永陽西路（路過），五中，八中區住房，

第六天 津南

國家展區：國家會展中心建設場地、平衡場地；大華國展園世家（小戶型）、中國鐵建華宇天柱（小戶型）；穿越綠色生態屏障

海河教育園：南三選二（龍湖、金科、陽光城）；經濱河灣、南開學校；大家好；南開縣。

鮮水谷：富力節日城、恒大悅府、鮮水谷城

天家湖：星耀五洲，中海公園城（圖能便宜買）

國展+海角花園是津南未來十年吸引人口的最大動力。如果可以導入，則必須保留。需要一步步成熟。

DAY7 北辰、東麗、機場

北極星：海洋未來城鐵東北路

東麗：金茂智慧科學城

機場：SM餐飲、天寶怡景雅居、金地悅城大景、新城長豐雅致大廈、機場二期

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責任編輯：天津房價