天津市購房政策2022年新政

　　2022年天津落戶、買房、貸款新政策匯總，近期天津落戶、買房、貸款政策迎來重大變化，利好消息為主，今天總結一下天津市購房政策2022年新政，我們根據自身情況，做好買房落戶準備。

　　天津市購房政策2022年新政：2022天津商業貸款政策：首付比例、貸款期限、貸款利率

　　1.首套住房

　　2.二套住房

　　3.三套及以上

　　有60歲及以上老人和生育二孩及以上多子女家庭，給予額外一套購房指標，無購房區域限制；

　　將自有1套住房用作保障性租賃住房且租期不少于5年的居民家庭，給予額外一套購房指標，無購房區域限制；

　　天津市購房政策2022年新政：2022天津公積金貸款政策：

　?。?）公積金貸款首套房認定規則：本市無住房，且本人無公積金貸款記錄或未參與過配偶公積金共貸的，可以算首套，提取過不算套數，純按揭貸款已結清的不算套數。公積金貸款首付與商業貸款一樣，首套最低三成，二套最低四成，第三套及以上不予發放。

　?。?）需要在天津繳存住房公積金滿1年且所在單位不存在欠繳情況。

　?。?）公積金貸款實際可貸金額是按還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件算出的最小值。

　?。?）辦理公積金貸款需要提前預約，目前預約排隊時間很短。

　?。?）2019年6月1日起，異地繳存公積金也可以在天津貸款買房了，具體規定為：在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到天津工作一年以上，在本市購買首套房可使用，要求首付6成起，最高可貸40萬元。

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