2023天津房價二手房 淺談天津購房須知

時光荏苒，疫情結束伴隨著金銀白銀的到來，不少購房者再次迷失在迷霧中。迷茫的朋友不知道如何選擇。我應該買 新房 還是 二手房？是在市區還是周邊四區？代理推薦的房源這么多，我該相信誰，最終項目該如何選擇？今天給大家帶來一些小想法，簡單的給大家說明一下情況。

今天我將重點討論我應該購買新房還是二手房；其他兩個問題下次再解釋。

說起新房二手房，得先分析利弊。

新房與二手房相比，有以下優點和缺點： 1.新房所有社區都有屬性，所以綠化和安全不是一個選項。 2.新房交易流程簡單，賣家突然拒售的情況很少見。 3.新房配套不齊全，但由于配套不完善，以后會有更大的升值空間。 4.新房我沒住過，不用擔心房子本身不干凈。 5.新房更高的可選性和更強的樓層選擇。 6.同區新房比二手便宜。 （任何買了新房的人都不想虧本賣，除非市場急于降價。那么市場價格新房也會下降）。 新房 的劣勢也很明顯：1. 交付周期長，開發者實力不夠可能面臨未完成的風險。 2.如果你不馬上安定下來，孩子急著轉學可能就來不及了。 3.周邊城市新房周邊設施不完善，規劃中的地鐵業務可能會發生變化。 4.新房小戶型也是74平多兩房，總價超上限。如果你要選小一居室，那就沒地方買了。

二手房與新房2016天津房價二手房相比，有如下優勢和劣勢：1.二手房可以即刻交易，安頓下來自業。 2.房子可以馬上出租，可以緩解月供的壓力。 3.支持學校都確定了，不用擔心變化。 3.很多房子不需要自己裝修，稍微改造一下就可以住或者出租。缺點如下：1.房子本身就有問題，以前誰住過，出事了。 （雖然不多，但有這樣的概率）2.很多老房子沒有房產，沒有綠化。 3.交易過程復雜，需要多次運行。 4.如果出現房價波動，房東不得違約出售，只能退押金并提起訴訟。 （天津房價2016年暴漲，類似情況出現過很多）5.二手房由于周邊配套完善，建了學習地鐵，沒有大的升值。除非環境在漲價，否則你自己的房子就會漲價。

那我告訴你關于中介的兩個秘密：很多中介一味地向客戶推薦新房，強烈推薦客戶購買新房。有兩個原因。第一點，很多中介都是新房直銷，只賣新房，對二手了解不多。第二點，對于中介新房來說，交易流程簡單，賺的錢也多。

以上分析了新房二手房的優缺點以及業內的一些小秘密。接下來是新房如何選擇二手，如何最大化需求。讓我們根據自己的情況來面對，不難決定如何選擇。有很多選擇，你可以參考一下。

1.我的賬號通過非認知渠道成功處理，面臨諸多風險2016天津房價二手房，擔心時間長2016天津房價二手房，變數大。 （買二手）

2.孩子的轉運點快到了，來不及買個新房手房安頓下來上學。 （買二手）

3.預算不高，希望孩子能考上好學校。孩子雖然小，但轉機點還不清楚。 （買二手）破舊的小首選。

4. 和平新房 讓您的孩子進入 和平 學校的選擇很少。 （買二手）

5.戀人急于在訂婚房結婚，不接受租房結婚。 （買二手）

6.孩子還小2016年天津房價二手房，不然沒有孩子，短期內肯定不會來天津上學。 （購買新房）

7.以后房子可能是自住的，要先戶口登記。目前尚不清楚學校將來是否會住在學校里。 （購買新房）

8.預算充足，錢也不錯，所以第一件事就是買房。 （購買新房）

9.我有投資的想法。以后上學或者住的時候會改。 （購買新房）

10.預算有限，我馬上要結婚了，但不要著急。 （小面積總是對婆婆不利）。 （購買新房）

以上只是一點個人看法，歡迎留言交流。關于天津如何選房，同樣的情況因人而異。孩子的大小、轉學的節點、預算、目前工作的性質、來自家庭的壓力都會影響買房的選擇。感謝您的關注。下一期我們將重點介紹如何在環城四區、城內、遠郊選房。

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責任編輯：天津房價