天津房子過戶給子女需要多少錢,父母可以通過哪種方式將房產過戶給子女？

隨著許多父母年齡的增長天津房子過戶給子女需要多少錢，他們都在為將資產提前轉移給孩子做準備。作為比較重要的資產之一，如果房產轉讓給子女，有幾種方式可以轉讓。未來哪一個最合理，最不麻煩？，哪個成本最低？房產轉讓一般有兩種處理方式，一種是贈與，一種是買賣。這兩種方法各有優缺點，可根據個人情況選擇。

一、贈與轉會

贈與方法簡單方便，直系親屬之間的贈與只需繳納3%的契稅。如果您正在考慮保留該物業居住或出租天津房子過戶給子女需要多少錢，這是您的選擇。通過贈與的方式將房產轉讓給子女，與繼承類似，出售時也需要繳納個人所得稅：（總稅額÷1.05-最后成本價)× 20% [如果受贈人贈與已購置房屋5年，且是受贈人家庭在全省唯一的住房，則可免征此稅。如果上述條件不同時滿足，差價將增加20%]。需要注意的是，如果是拆遷安置房，是最后的成本價，也就是說，

二、轉移

如果您選擇最直接的買賣方式，沒有麻煩。直系親屬之間的房產交易無需議價，只需要繳納契稅1%-3%，增值稅5.6%（免兩年），個人所得稅1%（僅豁免5年），并遵循正常的交易程序。孩子拿到房產后，如果想賣掉，也可以按照正常的二手房交易。

其實還有第三種方式，就是繼承的方式來轉移財產，但是這種情況需要在其中一位父母去世的情況下才會出現，這種情況不太常見?？偠灾?，選擇哪種方式將自己名下的房產過戶給孩子，我想，大家還是要根據自己的實際情況和家庭情況來考慮。

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責任編輯：天津房價