天津房價三無人員落戶新政策,重慶未來10年房價走勢會怎樣？

關于重慶樓市，我從來沒有建議我的粉絲投資或經營。我的意思是，如果沒有生活的需要，來自其他地方的朋友。因為重慶樓市有它的特殊性。

過去幾年，重慶在國內主要城市的房價上漲水平如何？2009年重慶均價最高達到4590元，今年最新統計均價7310元（均價，全重慶平均均價城市，不僅是中心城區的房價），過去10年上漲了59.2%，而鄰近的成都僅2016、2017年就實現了這一漲幅。

與國內其他大城市相比，北京、上海、廣州、深圳的房價在同一時期至少翻了一番，而天津、武漢、杭州、南京等城市的房價則出現了上漲。遠遠超過重慶。

而且，重慶不僅房價漲幅不大，房價絕對值在全國大中城市看來也不高，甚至不及一些二三線城市。一線城市。

那么，是什么讓重慶保持了相對較低的增速和相對合理的房價呢？經濟水平和購買力弱嗎？明顯不是。過去幾年，重慶一直是中國城市經濟發展最快的城市之一。平均增長率一直保持在9%左右天津房價三無人員落戶新政策，這是許多其他城市無法比擬的。與此同時，人口增長并未停滯。房價維持在“低位”，堪稱奇跡。

重慶是近年來中國發展最快的城市

起伏的地形使重慶成為獨特的城市景觀，被譽為“3D城市”。

重慶多年來房價一直保持低位增長的主要原因有四個：1、土地供應量很大。與其他土地資源稀缺的城市不同，重慶規劃了相當數量的住宅用地，而且仍然擁有相當數量的土地。土地供應相對充足；

2、有大量的經濟適用房。重慶市政府大量提供保障性住房、公共租賃住房、保障性住房等，導致約20%的戶籍戶離開商品房市場，需求減少。

3、嚴格把關開發者的開發資質。重慶市政府認為，市場上具備開發資質的開發商只有幾十家，而重慶市場上的開發商曾經有1500多家。市場混亂，開發商資質審核嚴格，準入機制非常嚴格。

4、嚴把資金來源，重慶市對開發商資金來源非常嚴格，嚴禁高利貸等違規資金來源，確保了市場資金的穩定。

由于這四個原因，重慶房地產市場保持相對穩定，房價保持合理增長，重慶GDP對房地產的影響很小。不得不說，這是一個奇跡，值得學習和學習。

那么未來10年重慶房價會怎樣？說實話，10年后會發生什么，太難預測了，但重慶還在落實以上四項政策。我個人認為重慶會保持一個合理的增長速度，希望能做到。

未來10年重慶房價會怎樣？

首先，我們要清楚地知道，全國房價的走勢是怎樣的？

過去10年，北京、上海、廣州的房價至少上漲了10倍，對吧？中國的房價正在上漲。

根據2018年7月的數據，重慶2萬元相當于1.5萬建筑面積，公寓里還沒有達到2萬。重慶房價仍有上漲空間。主城區均價只有1.2萬左右，在全國排名40多，近50。

現在重慶是直轄市和西部重要的大城市。過去一年，重慶在招商引資方面成績斐然。

隨著重慶住宅用地供應減少，兩江四岸納入保護性規劃范圍，建筑容積率整體下降，科學規劃實施后住宅供應量勢必會明顯減少.

但是，新城建設區的規劃水平有了很大的提高，交通條件有了很大的改善。不限購的重慶，是為那些一輩子都在一線城市和沿海二線城市工作生活，卻沒能及時買房的普通人準備的。這是后代踏上特大城市的最后機會。

限制對他們的貸款，他們會全力以赴，全力上車。他們的全額支付將使重慶的地方銀行能夠資本化，并且每年都會發放更多的貸款。

綜上所述，脫化循環等數據與成都去年同期相當。今年7-10月，重慶的房價很可能復制去年成都的同期房價走勢。

重慶的房價和全國房價有一個共同點。他們可能比一線城市慢半拍。但是，如果全國都在漲，重慶房價不漲，就會被全國各地的投資者一掃而光。

所以，未來十年，還是看國家政策比較好?，F在沒有人可以肯定地說。

知手閣主：重慶的房價走勢未來10年會慢慢崛起。其原因基于以下幾點。

沒有。一、重慶是近年來中國發展最快的城市之一，其GDP增速遠高于全國平均水平，超過10%。有發展，就會聚集人才和人氣。人多了，房價會跌嗎？

二、重慶房價均價在、2之間，在直轄市中處于最低水平，在一、@中處于中低水平>全國二線城市位置，這樣的價格，即使全國房價進入調控時代，重慶也不會大幅下跌，只會橫盤整理，未來10年甚至會緩慢上漲.

沒有。三、根據世界發達國家的經驗，城市化進程將使區域中心城市更加擁擠和繁榮，這也將發生在西南重點城市之一的重慶，”馬修“效應”將增加大城市的人口數量，周邊城市的人口將集中在重點城市。

綜上所述，未來10年重慶房價將緩慢上漲，至少不會下跌。個人觀點，如有不同意見請指出。

未來十年重慶房價走勢會是什么樣子？我想這是一個很多人都想知道的問題，但這是一個大問題，很難深入細節。估計很多人只想聽一句簡短的總結一下，好不好，好到什么程度呢？如果說未來十年重慶主城區的房地產行業是穩中有升的趨勢。很多人應該很期待，但是很迷茫。這是真是假，依據是什么？類似的問題我之前也講過，房價走勢和城市發展主要基于幾個方面：1、人口凈流入；2、土地供應和可開發用地；3、金融發展; 現在，重慶是近五年人口凈流入城市。按照目前國家發展中心西移，包括渝新歐項目的落地，以及重慶西部金融中心的地位，從長遠來看，人口一定會越來越多。土地供應較多：2017年重慶區縣土地供應3.8萬畝，2018年土地供應2.9萬畝，同比下降30%以上?？h城的需求會像主城一樣被擠壓。事實上，重慶主城核心區基本沒有土地供應，大量人口被擠出內環。核心區將進入二手房一統天下，金融發展不再詳述。重慶西部金融中心的戰略部署定位已經非常明確。國際化企業在重慶的設立、中國重慶自貿區的設立，足以說明國家的戰略部署給重慶帶來了很多好處。未來十年重慶的房價走勢是2016年下半年發動機啟動后，正在滑行，即將起飛的飛機。更多專業問題，請關注這個數字。戰略部署給重慶帶來了很多好處。未來十年重慶的房價走勢是2016年下半年發動機啟動后，正在滑行，即將起飛的飛機。更多專業問題，請關注這個數字。戰略部署給重慶帶來了很多好處。未來十年重慶的房價走勢是2016年下半年發動機啟動后，正在滑行，即將起飛的飛機。更多專業問題，請關注這個數字。

我是土生土長的重慶人。就房價而言，重慶的性價比在全國有相當大的優勢，這得益于領導層的整體把握。

十年或許太長，但未來35年，只要房地產泡沫不破。重慶房價上漲空間仍然很大。

結論。

會穩步緩慢上升，當地人可以購買，但不建議外商投資。

這個問題其實挺有挑戰性的，我盡量客觀一點。

我從兩個方面來分析。最近剛去了重慶，最后一次是十年前。我被它的美麗和特色所吸引，非常喜歡這座城市，有著不同的風景。但是感情和生意是兩個不同的東西。必須有一個權衡。

優勢：

一是人口眾多。不僅人多，而且美女也很多，而且皮膚很好，一般都漂亮，沒有難看的地方。

二是經濟快速增長。重慶的經濟增長一直比較快。固定資產投資大。

三是城市很漂亮，有自己的特色，有別于其他地方。很漂亮，江北嘴cbd真的很擁擠。

四是位置高、直轄市、資源豐富。它沒有說太多。

等等等等。

也就是說，重慶是一個嚴肅認真的城市，一個直轄市，對于長期在當地經營的人來說，是可以買到的。

關鍵是談不足。需要明確的是，真的不建議投資賺錢。

首先，二手房 供應量太大。這個不多說了，供求關系是有的，價格整體上不去。我知道某圖書館號召大家來買，覺得會暴漲，但這是不可能的。這種做法相當于靠熱錢把中石油拉到漲停，你怎么看？重慶不限購，還有首付低的房子，可以早起。

二是成都因素。這個效果其實還是蠻大的。成都和重慶之間，任你選，你選哪一個？如果西南這個地方只有一戶人家，那么一億多的人口，絕對會登頂。. .

第三，地段的吸引力。成都的存在大大削弱了重慶對西方的吸引力。每個人都知道西南地區在其位置之外的吸引力。在重慶街頭，很少聽到北方口音。顯然，它的輻射能力是西南。向東和東南，進入其他強市的輻射范圍。

與西安相比，各項指標可能不如重慶，但不管是這波漲價，還是現在西安的價格其實都略高。為什么？沒有他，西安就是整個西北的中心。你設立了一家大公司的西北總部。你說它在哪里？蘭州還是烏魯木齊？在西安的街頭，你可以聽到新疆、甘肅、河南，甚至還有一些河北，山西口音。沒有人搶劫他。他輻射的不僅僅是一個省。

四是教育和醫療資源。這個成都和西安其實更好。這是出于歷史原因。

第五，重慶實際上是一個省。重慶名義上是個城市，其實是個省，人口和陜西差不多。面積實在是太大了。

第六，地理特征。跌宕起伏，有時候地圖上一點有兩條路徑，外地人可能會經常迷路，他不是一塊，而是一坨，也就是三維3D，我覺得這也是他在場外不是很吸引人的主要原因是。

這很適合旅游，但真的不適合吸引人群外地人。

第七，人均收入低。重慶的人均收入沒有進入前20。當然，西部地區也是如此。跟人的素質關系不大，或者說不是根本原因。

還是地理因素，成都、西安、重慶都一樣，何況沿海，和武漢沒有可比性，運費太高了。不可能。

八是這幾年發生了一些事情，對民營企業和市場產生了一些不好的影響。而且，重慶在控制房價方面一直很得心應手。

等等等等。

綜上所述。重慶是一座非常美麗的城市，有自己的特色。它也是一個直轄市。大城市很漂亮，發展也很快。當地人只買。沒關系，你可以去旅行

但外地人由于文化原因、地域原因、收入原因、自身特點、歷史文化原因、資源聚集原因等，仍然不建議投資。

我真的很喜歡坐在長江游輪上。

如果喜歡，請點贊、關注、轉發，謝謝。

事實上，價格取決于開發時間。很多人認為，重慶的房價和全國房價的差距，就是領導干得不錯的一個標志。其實這是一個表象，根本趨勢是市場力量。重慶直轄21年。直轄后，重慶一直在迎頭趕上，但歷史欠債較多，打地基成本高。比如家里缺衣少食，即使收入增加了，他也會先考慮改善衣食住行、教育等，因為這些成本小，立竿見影，基礎扎實。畢竟，房地產投資是一筆巨款，需要很多年的積累。所以，重慶近年來一直在進行基礎設施建設、土地擴張和引進投資。這有點像1990年代和2000年代初期沿海地區的舞臺。但我走城主路，基本結構已經形成，就像高層建筑的柱子結構一樣?，F在是填充磚。所以十年后，重慶的房價就不一樣了。人們說中國這十年發展很快，其實是積累的結果。房價也是如此。當人們不愁溫飽，產業發展鞏固后，房地產將進入快車道。為什么要進入快車道？因為經濟規模擴大后，政府需要平衡其利益。第一的，大型基礎設施建成后，通過房地產，人們可以變得更加富有。每個人都在想，為什么現在勞動力成本在上漲，因為建筑業是一個勞動密集型和資本密集型的??行業。同時，大型房地產項目可以為老房業主帶來更大的利益，從而帶動老城區居民的生活。第三，它可以吸收高收入群體的資金，防止嚴重的通貨膨脹。城市建設的改善也可以帶動其他產業的發展。所以，想想過去為什么有些城市被大規模拆建。你聽過筑巢引鳳的說法嗎？反之，如果房地產暴跌，首先受苦的將是工人。當建筑行業的大量工人轉移到其他行業時，其他行業的工人也失去了工資優勢。除非社會提供更多的實體經濟來吸收。實體經濟需要消費群體，這意味著矛盾。作為一個消費群體，工人要企業，企業要消費。如何解決它們？要吸引高收入群體的消費，房地產必須是經濟發展不可缺少的一部分，否則就會有死胡同。要振興房地產，就必須有更高的期望。工人要企業，企業要消費。如何解決它們？要吸引高收入群體的消費，房地產必須是經濟發展不可缺少的一部分，否則就會有死胡同。要振興房地產，就必須有更高的期望。工人要企業，企業要消費。如何解決它們？要吸引高收入群體的消費，房地產必須是經濟發展不可缺少的一部分，否則就會有死胡同。要振興房地產，就必須有更高的期望。

重慶的城市地位越來越得到體現，尤其是在成渝進入雙城經濟圈國家戰略視野之際，隨著國際形勢的復雜化，成都和重慶的地位，地處我國地理中心，將進一步完善。鞏固，這是國家戰略的需要，也是縱深的需要。重慶將成為民族工業向東向中西部轉移的重要腹地。許多大型企業和軍工企業的大型研發產業將落到重慶。重慶未來的發展有其潛在的特點。

重慶這幾年一直走低價發展戰略，但近幾年卻不甘落后，導致房價持續飆升。與同處西三角的西安、成都相比，重慶仍有很大的上行優勢。從目前的1.1.20,000/平方米二手房均價，將跟進二手房均價1.20,000 /平方米。@1.60,000/平方米還是很有可能的。未來十年重慶房價具有一定升值潛力。

但在西部三角洲的三大城市之中，不僅因為重慶市區面積大，更像是一個省級單位。而且，民營經濟、創新經濟、旅游景區等方面仍弱于成都。成都與重慶相距300公里，人才流動成為可能，但城市間的互補性和資源共享不足。，其競爭力大于互補性。這也是未來的成渝經濟圈，是一個雙贏與競爭并存的經濟圈。

未來，成渝經濟圈的作用將逐步擴大，但仍將吸引西南地區和全國的投資。居民可以從中獲得的收益相對有限。畢竟，在創新和競爭上，成都還是比重慶好，重慶的居民任由他們支配。收入也較低。比如，2019年重慶的GDP超過廣州，進入全國前四，但人口卻是廣州的兩倍。人均可支配收入僅為廣州的1/2。房價水平最終將落在居民的承受能力范圍內。重慶房價未來還會上漲，但漲幅有限。每年的房價漲幅可以超過通貨膨脹，

重慶是直轄市之一，也是國家中心城市和特大城市。國家統計局公布了2021年9月的最新城市評級，包括7個特大城市和14個特大城市。根據第七次全國人口普查數據，上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津7個特大城市（按城市人口排序），共有14個特大城市天津房價三無人員落戶新政策，分別是武漢、東莞、西安、杭州。、佛山、南京、沉陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連（按城市人口排序）。

我們都知道重慶，簡稱渝，又名山城、渝都、橋都、武都，是中華人民共和國直轄市，中國國家中心城市，特大城市，長江上游經濟中心、金融、航運、文化、教育、科技中心。. 重慶位于中國西南部，被長江和嘉陵江環繞，東與湖北、湖南接壤，南與貴州接壤，西與四川接壤，北與陜西接壤。

一般情況下，地段越好，房價表現越高，然后逐漸下降。重慶房價最貴的地區，依然是兩江四岸為首的核心區。2016年，重慶房價開始大幅上漲。到2018年，重慶主城區房價翻了一番。

2018年，重慶推出“一路向西”的口號，成都與重慶的西部地區協同發展成為房地產熱點。從西部片區的規劃來看，未來10年將是重點建設對象，科學城和高新區將是未來發展的主要區域。

盡管重慶北上發展近20年，但這并不意味著北上發展就結束了。北區還在不斷擴大，隆興還在重新規劃和重新建設中。

重慶在現代產業體系、城際交通、公共服務等各個方面都煥發出勃勃生機。尤其是制造業，隨著重慶大數據智能化的部署，本地制造業的發展將實現質量和效益的雙提升。

眾所周知，成渝地區是雙城經濟圈。未來，成都和重慶之間將形成強大的產業鏈和供應鏈集群。隨著成渝地區雙城經濟圈的形成，重慶和成都都將成為新的重要增長點，為我國經濟高質量可持續發展注入新動力。我國越來越重視成渝地區的發展。在國家戰略機遇下，重慶經濟將迎來長期積極發展期。未來，成渝地區有望迎來跨越式發展。汽車產業是重慶的重點產業和第一支柱產業，

重慶目前沒有限購政策，但重慶的房屋銷售受到限制。具體規定如下：

1、自2017年9月23日起，主城區（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江區新區）新購入的新商品房和二手房，必須在掛牌交易前取得兩年的《房產證》。

2、新購新建商品房的確認時間以網上簽訂商品房買賣合同的時間為準，新購二手??房的時間以拿到房產的時間為準權利登記受理通知書。

重慶不限購，只要滿足以下條件之一即可：

“有戶口”特指購房者在重慶的戶口?！坝泄ぷ鳌碧刂冈谥貞c就業，一年內在重慶參加社會保險，繳費滿一年的人員（包括個體工商戶及其從業人員，以及繳納社會保險費的人員）連續一年或以上的保險費）?！坝衅髽I”具體是指購房人在購買新房時，已在重慶依法投資設立企業（包括公司、合伙企業、個人獨資企業），且該企業繼續持有從事經營活動并有相關納稅或社保繳納記錄。

如果同時在重慶沒有戶籍、沒有企業、沒有工作，個人也可以購買，但政策不同：

只能全額購買。如果選擇貸款，就看你是否符合相關條件。原則上，無貸款在重慶買房的人每年需繳納0.5%的房產稅。

具體詳細政策如下，僅供參考：

一：重慶市戶籍：

1、首套房：重慶無房無貸，首付比例不低于20%；

2、二套房：在重慶擁有房屋（無論貸款是否結清），二套房首付比例不低于40%；

3、三套及以上：在重慶擁有三套及以上房屋，需全額付款；

4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產權）首付為50%，僅商業貸款+最長10年貸款期限。

二：重慶外地戶籍：

1、外地人貸款買房需提供1年以上的地稅證明或社會保險繳費證明。如果是全額，則無需提供其他證明。

2、如果非重慶居民不能提供相關證明（納稅證明或社會保險繳納證明），商業銀行將暫停發放住房貸款。手續不全的，算作二房。異地貸款購房，銀行不僅需要納稅證明和社保繳費證明，還需要收入證明和還款能力證明。

三：重慶三無人員來渝購房政策：（三無：無戶籍、無企業、無工作）

1、重慶取消三人限購。其實重慶目前不限制購買三人行，全款還是可以隨便購買的，不過還有其他限制；

2、2020年6月28日起，重慶正式出臺外地“三無”住房貸款限制政策。也就是說，對于連續一年以上不能提供“重慶市納稅證明”或“社保證明”的，銀行不得發放個人住房抵押貸款，且必須至少支付財產的千分之五每年納稅。;

3、如果你屬于外地“三無”，在重慶買房是拿不到按揭貸款的，只能全額買房，但如果買商業樓宇如公寓、商鋪、辦公樓等，有些樓宇可以支持3個。不，正常貸款處理。

總結一下，有需要就買。未來，在國家戰略機遇下，重慶經濟將迎來長期積極發展期。未來，成渝地區有望迎來超越發展。重慶的消費水平與成都大致相同，但低于北京和上海。來重慶玩的，大多都在主城區。洪崖洞、磁器口、三峽博物館等大部分必看景點都是免費開放的。一碗酸辣面5-6元/份，小面6-10元/份，炒手10-15元/份。午餐和晚餐是火鍋必不可少的。老火鍋一般40-60元一個人就可以吃到，而高檔的新式火鍋則更貴，80-100元/人。洪崖洞和磁器口古鎮的食品價格將是其他地方的兩倍。重慶交通消費不高，出行基本靠地鐵，票價2-7元；渝中區景點集中，步行即可到達。如果真的要打車，起步價不貴10元。

以下是重慶樓市的一些特點：

1、重慶人口凈流入。重慶各區縣每年凈流入約22萬人。這個新的人口主要來自大學畢業生?；居匈徺I力和消費需求。因為重慶的學生人數眾多，所以重慶是一個有購買力的城市。重慶市常住人口超過3000萬，小學生超過200萬，居全國首位。整個西部地區，成都、重慶、西安，這三個城市將輻射整個西部地區的人力資源，未來這種情況會更加明顯。華為、聯想、阿里巴巴、而一些頂級的大數據云計算云存儲公司都在人工智能領域的產業園區落地。重慶高新區有望成為類似成都的高新區。

2、重慶是個缺地城市。重慶四山兩水。重慶分為東、中、西三大峽谷。中央河谷的建設已經向北推到了水土，緊鄰四川廣安，又被推到了南邊。職業城達到頂峰。按照重慶的土地出讓速度，這意味著重慶中央山谷的土地即將被用完（除了那些偏遠陡峭的地區，沒有競爭力）。這也是未來幾年的事情。屆時，重慶中部較好地區的新房供應不會很多，重慶樓市將迎來新的變化。長期以來，重慶一直在布局東西部低谷，而東部低谷開發了龍興玉嘴茶園，但結果不溫不火。西部槽谷開發高新區，但規定高新區土地要適度開發，不會有大量住宅用地供應。中央谷地是生活設施、人口涌入和就業機會最便利的地方。核心區必然是稀缺的，至少要保值。2021年，主城區房價漲幅在10%左右。當然，非核心領域的一些板塊是橫盤整理甚至下跌。但規定高新區土地要適度開發，住宅用地不會大量供應。中央谷地是生活設施、人口涌入和就業機會最便利的地方。核心區必然是稀缺的，至少要保值。2021年，主城區房價漲幅在10%左右。當然，非核心領域的一些板塊是橫盤整理甚至下跌。但規定高新區土地要適度開發，住宅用地不會大量供應。中央谷地是生活設施、人口涌入和就業機會最便利的地方。核心區必然是稀缺的，至少要保值。2021年，主城區房價漲幅在10%左右。當然，非核心領域的一些板塊是橫盤整理甚至下跌。

3、重慶這幾年土地供應充足。雖然比較偏僻，但還是有很多人買的。每年都有大量的公租房和新房，所以重慶的房價呈緩慢上漲趨勢。

4、重慶地勢高差大，不開闊，但重慶其實有開闊平坦的區域，比如中央公園、新牌坊、龍頭寺、冉家壩、大學城，都是大而平的。平坦的。不算太低，但還是比成都便宜很多。

5、一般來說，稀有最貴，限購意味著城市樓市非?；鸨?，潛力巨大，但重慶不限購。我們之前分析過，限購是因為供給量大，而且購買力跟得上，有利于快速擴大城市范圍，有利于新區的崛起。限購是一把雙刃劍。當土地很多時，吸引購買力的唯一方法就是不限制購買。一旦土地稀缺，就會開始限購。在這方面，重慶還是落后于成都，未來還會有限購。

總而言之，重慶是個好地方。如果您在重慶制定自己的發展計劃，那么在重慶買房是一個不錯的選擇。我個人非常喜歡重慶，去過很多次。每次去，都能感受到重慶的飛速發展。希望重慶明天會更好。

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房價在一定時期內上漲是必然的。

1、因為通貨膨脹，時間價值，十年后的貨幣價值會比現在高。由于您的現金將在十年內增加，更不用說作為商品的房屋了。

2、房地產一直是資產保值產品（如果沒有自然災害），到目前為止，你有沒有看到房產價值出現負增長？

3、但我一直認為，人口的增長速度遠不及住房建設的速度，所以有一天每個人都會擁有2套以上的房子，我們還會考慮買房嗎？為房地產保值增值？這個拐點一定會到來。房價像洋蔥一樣，只是時間問題。當我說洋蔥時，我并不是指房價有多便宜。最起碼應該是建造房產的成本加上一定的利潤。

你還在投資沒有泡沫的房地產嗎？

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責任編輯：天津房價