天津保障性住房政策,托起年輕人的“安居夢”！天津“十四五”期間將提供10萬套保障性租賃住房

縉云報：“筑巢引鳳”支持青年“安居夢”。 天津市住建廳因地制宜、因地施策，大力推進保障性租賃住房建設，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房體系，著力解決新市民和年輕人的住房問題，著力提升新市民的生活幸福感。

2021年8月以來，天津市共募集保障性租賃住房項目130個、4.16萬套（間），實現投資24.81億元。 其中，已建成投產保障性租賃住房項目55個、1.62萬套（間）。 今年以來，共籌建項目91個、3.06萬套（房），20個熱門項目完成任務目標的102%，完成投資16.25億元。 其中，已建成投產保障性租賃住房項目27個、8600套（間）。

惠企惠民精準滿足新市民和年輕人需求

“終于有了自己的廚房和衛生間。50平米的一室一廳天津保障性住房政策，月租才2000多元，和合租的價格相差不大，但環境好多了！” 剛大學畢業來到天津創業的小李說。 陳先生一入住，就對天津的保障性租賃住房政策贊不絕口。

臨窗可遠眺天津之眼和海河天津保障性住房政策，周邊生活配套十分成熟，軌道交通和公路交通也十分便利。 房子配有獨立空調和全套家具，還有電視、沙發、茶幾、餐桌椅、鞋柜、衣柜、灶具、抽油煙機、熱水器、洗漱等家具家電機等，室內配套設施齊全，完全可以實現“拎包入住”。

“該項目為統一戶型、統一裝修，租戶可簽訂半年至三年的合同，租金低于同地段同品質市場租賃房的租金，且不會漲價?！痹谧赓U期內?！?項目運營負責人介紹。

為降低建設運營成本，減輕新市民和青年的租房負擔，天津市住建部門積極推動落實扶持政策。 加大財政支持力度，用好中央財政補貼資金支持保障性租賃住房建設，在全國率先出臺財政補貼政策。 新建項目按每平方米1000元的標準給予獎勵，獎勵比例不超過建筑安裝成本的30%。 對建筑安裝成本按元/平方米不超過30%的比例給予獎勵和補貼，以更好地發揮資金使用效率，擴大房源供給。 截至目前，已下達獎補資金6.63億元。

因地制宜創新融資渠道擴大住房供應

加快發展保障性租賃住房，關鍵是要解決“地從哪里來”。 尤其是中心城區，土地資源稀缺，拿地成本高，極易推高房價和租金； 郊區土地成本相對較低，但通勤距離較長。

去年，大學畢業的林波搬進了位于天津市南開區的龍湖觀魚王鼎地店。 他喜歡的是上下班方便：“上班到公司走路10分鐘左右，最近的地鐵站也有600米左右，周末出去玩也很方便?！?方便的?！?/p>

兩年前，這里還是閑置已久的集體宿舍，如今煥然一新，入住率保持在97%以上。 “我剛接手的時候，這里的房間設施已經老化，部分屋頂還在漏水，將其改造成保障性租賃住房項目，既可以很好地利用低效閑置資源，又可以降低企業的投資成本?！庇卸喾N用途?！?該公寓負責人表示，該項目正在申請實行民用水電熱價，未來可進一步降低企業經營成本和租戶支出負擔。

天津市住房和建設部門積極發揮市場主體建設積極性，通過改造非住宅存量房（包括閑置和低效使用的商辦、賓館、廠房、倉儲、科研教育等），存量住宅改造（含經濟適用房、示范性小鎮安置房、閑置公共租賃房等）、非住宅存量土地新建、集體經營建設用地新建、工業項目配套用地新建、新增國有宅基地等，拓寬保障性租賃住房融資渠道，擴大保障性租賃住房供給。

精心謀劃，加強頂層設計，把握規劃精準度

根據國務院關于保障性租賃住房主要布局在工業園區、軌道交通站點附近、城市建設重點區域的要求，結合我市實際，保障性租賃住房項目主要布局在商業集聚區我市中心城區和環城四區等人口引進區、軌道交通站點、戰略性新興產業集群、產業園區及周邊地區等，為產業發展和人才引進提供有力支撐，滿足產業工人就近居住的需求，實現職住平衡、產城融合。 近兩年，恒升科技園、中關村高端醫療產業園、共信融商智能制造產業園等園區落戶津南、北辰、寶坻、靜海等片區，集聚了一批高端產業和文教產業骨干企業，形成互聯網、大數據、高端裝備、智能制造、生物醫藥等高端產業集聚效應，推動經濟高質量發展。

市住房和城鄉建設委員會委托中國規劃院組織編制了全市“十四五”保障性租賃住房發展規劃，依據國土空間規劃和“十四五”規劃人口發展規劃，結合近年人口現狀，提出“十四五”人口規模三種情景，分析研判“十四五”期間住房情況，預測總新的住房需求。 同時，通過走訪各區及相關管理部門、企事業單位，深入調研新市民和剛畢業大學生的規模和住房需求，根據保障性租賃住房的錯位和互補性，公租賃住房、共有產權住房和商品住房，將實現住房市場化。 住房保障和住房保障兩大體系統籌發展的思路，確定了“十四五”期間保障性租賃住房儲備10萬套的目標，滿足新市民和青年人的住房租賃需求。

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責任編輯：天津房價