天津市內六區教育匯總表

　　學區房購房前熱身

天津主要教育資源集中在市六區，市六區的優質教育資源又基本集中在和平區。

 

　　無論小學還是初中教育資源，和平是第一梯隊，尤其在2015年之后，天津實行小升初隨機派位政策后，和平區因為擁有眾多優秀學校，隨機派位進入好初中的概率“高人一等”，學區房的優勢更加明顯。

此外河西和南開在區內也有幾所排名靠前的口碑名校，這兩個行政區屬第二梯隊，最后河北、河東、紅橋是第三梯隊。

 

　　天津市內六區小學30強

　　第一梯隊-和平區和平區是天津學區房的超高價片區，全天津市排名前10的小學就有8所在和平區。

　　片區內學區房報價平均在6-7萬/平米，尤其是實驗小學片區，不少社區均價已經破8!而一些面積較小拆間、獨廚等，由于只計算總價，平均下來的話，單價能飆到10-14萬/平米。各學片房價一覽總體來說，和平區的準入門檻大概在200萬左右，最低在150萬，不過“一房難求”，如果只求個“學位”的話，首付在70萬能上車，但是就不帶居住條件，買這些“學位房”的家長還要為今后的家庭生活做足打算。帶有一些居住條件的，首付就要百萬起步了。

　　第二梯隊-河西區、南開區

　　如果說“天價和平”太貴，那么河西和南開也是不錯的選擇。河西區優質的小學、初中也是不少，小學諸如閩侯路小學、上海道小學，河西中心小學、三水道小學，師大二附小等。

　　區域內有7所中學位列天津前30，其中作為傳統“市五所”的實驗、新華就在區內各學片房價一覽河西區也不乏一些老舊小區，首付大概60-70萬能買到50多平帶些居住條件的房源。

　　南開區

　　南開區具有很濃厚的教育氛圍，天津最知名的兩所大學南開大學和天津大學就坐落于此，南開區同樣有7所初中位列全市排名30強。

　　各學片房價一覽此外，南開區的學區房更“接地氣”一些，尤其是重點小學五馬路學片區，學區房價格梯度大，如果只想選學位，那么湊夠60萬就能上車，而且是重點校帶居住條件!而對于區內排名第三、第四的學校，首付50萬內便入門。當然，南開區也不乏改善房源、格調春天、富力城、靜德花園等都是品質社區。

　　第三梯隊-河北區、河東區、紅橋區

　　相對于前兩個梯隊的學校來說，河北、河東和紅橋看起來“弱勢一些”，不過區域內第一、第二的重點小學同樣值得關注。

　　河北區

　　從市內六區小學排名30強可以看出，河北區有四所小學都擠進榜單之中，河北區并不缺乏優質教育資源，不過相對于出眾的小學來說，河北區的初中稍顯遜色，近第二中學、第五十七中學和第十四中學為例天津中學排行榜前30名。

　　學片房價一覽

　　劃片區域內二手房房價較天津“上三區”學區房處于低位，除去仁恒高端社區以外，均價2.5萬的價格性價比還是很高的，值得家長重點考慮。例如志成東里，買40平左右帶些居住條件的小戶型，總價120萬左右，首付加上稅費，總價40萬左右就能買到!

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