天津公積金購房又出新政 認房不認貸

天津公積金新政出臺，執行認房不認貸。

　　1、公積金首次貸款結清后，名下天津無房產可按照首套政策貸款公積金(認房不認已結清貸款)

　　2、兩次公積金貸款結清不可再用;

　　一、調整套數核定標準。

　　將《個人住房公積金(組合)貸款發放業務辦理操作規程》中“職工家庭房屋套數認定”調整為：套數核定以住房交易時，我市住房交易主管部門及不動產登記管理部門確定并記載于住房交易合同文本上的購房套數為準。

　　購房套數根據購房合同或協議附件中記載職工家庭住房套數所在頁各項數值累計計算。

　　其中，職工家庭住房數為0的，發放首套住房貸款;職工家庭住房數為1的，發放二套住房貸款;職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發放住房公積金貸款。

　　職工家庭已使用過2次住房公積金貸款的，不予發放住房公積金貸款。

　　貸款銀行登錄公積金貸款發放業務辦理系統，通過“貸款查詢試算-本地職工查詢試算”功能，錄入或讀取借款人、配偶(如有)姓名、身份證件號碼、選擇配偶是否為共同借款人，查詢調取借款人及配偶住房公積金貸款記錄，根據查詢結果判斷繳存職工家庭本市住房公積金貸款次數。

　　職工離婚的，離婚前本市住房公積金貸款記錄仍計算為本市住房公積金貸款次數。

　　二、簡化貸款審核要件。

　　取消貸款申請資料個人資料中的“借款人及配偶人名章”，《天津市個人住房公積金貸款業務操作細則》及《個人住房公積金(組合)貸款發放業務辦理操作規程》中所有要求簽章的，可由當事人自行選擇簽字蓋章或簽字按手印。

　　三、借款人《個人信用報告》中有循環授信貸款的，支用記錄為“0”的，不再要求必須提供貸款結清證明。

　　四、貸款受理日期在2023年5月25日之前的，按本通知施行前的政策執行。

　　2023 年5月25日(含當日)之后受理的按本通知執行。

　　貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

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