天津市內六區現房、準現房有哪些？

　　2021年是房地產行業發生翻天覆地變化的一年，整整一年的密集調控，讓不少全國百強、千億房企都感到壓力山大。

　　又到年終，伴隨著此起彼伏的價格優惠，天津樓市也迎來了交房大考。坦白說，并不都盡如人意，很多樓盤接連出現了延期交付和減配等諸多問題，無論是剛需盤，還是改善盤甚至高端盤，都無法幸免，這段時間天津樓市維權聲音也沒有間斷過。而且，爆發維權的也包括品牌房企，甚至是購房者一直最信任和追捧的房企。是不是歷史最差無法定論，但一些樓盤項目在用料上，確實與前些年的房子相差甚遠。

　　由于期房項目的交房結果不盡如人意，引發了購房者們的強烈不滿。就在期房市場頻頻暴雷的情況下，不少購房者將目光投向了現房與準現房。其實現房最關鍵的一點是實景呈現，所見即所得，不像期房，對未來的房子還停留在樣板間與想象中。樓市維權的根源在于，買房時只看到半成品?，F房就不同了，好與不好一目了然。另一方面，期房全靠房企的渲染展示，作為買房人，只能被動地接受信息。

　　如果是現房，買房人就可以掌握更多的主動權，滿不滿意、要不要買，買方說了算。而且，買現房比期房一般可以早入住2年左右，也省下了租房的資金。今天，咱們就來統計一下天津市內六區目前在售的現房與準現房都有哪些？

　　和平區：招商津灣天璽位于和平區津灣廣場，位置上沒什么可以挑剔的，但是和平吸引的更多是學區購房者，而項目的高總價使得去化速度相當慢。

　　河西區：御江臺位于新梅江沂山路與夢湖西道交口，目前小高層、洋房在售，均價在40000元/平米左右。

　　河西區：綠城天津誠園位于河西東江道與春海路交口，目前一、二期已經交付使用，最新加推的樓棟也將于明年年底交付，價格在41000元/平方米起。

　　河東區：路勁太陽城心邸位于河東魯山道與賀蘭路交口，是市區的門檻項目，目前高層均價28000元/平方米。

　　河東區：雍鑫雍祥園位于萬東路60號，作為市區在老破之中種花的新房，雖然項目配置不錯，但周邊城市界面一般，戶型設計也比較普通，導致項目不太走量，目前均價為30000元/平方米。

　　河東區：城投萬欣城位于津濱大道與順達路交口東側，它就是此前的天房萬欣城，現在已經由城投接手，不到3萬/平米的價格也比較合適。

　　紅橋區：九和府位于雙環路與佳寧道交口西北側，由于區域歸屬問題這里的爭議一直不斷，不過價格確實足夠吸引人，屬于市區的上車項目。

　　紅橋區：惠靈頓海上花苑二期位于小伙巷與南運河南路交口，作為紅橋區的高端盤，項目周邊的城市界面相當不錯，城市配套也很好，但戶型較大，總價也高。

　　河北區：財富綠道丹庭位于南口路與喜峰道交口，據了解，去年交房口碑不佳，項目一直都不太走量。

　　河北區：中國鐵建西派國印位于金鐘河大街與萬柳村大街交口，預計將于今年年底交付，高層均價35000元/平米。

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責任編輯：弘瑞繡