2022年補辦房產證請注意這5大誤區

　　購房者在買房后，最開心的事情無非就是房產證拿在手里的那一刻了。因為只有拿到了房產證，心里才真的踏實了，感覺這一刻房子才真正屬于自己了！一般來說，當房子沒有房產證時，不僅購房權益將會大打折扣，同時其價值也難以保值增值，更無法正常上市交易。本來房子是有房產證的，但由于自己的粗心大意，導致房產證丟失了，這可如何是好呢？對于這種情況下，大家完全不用著急，房產證丟失以后，還是可以補辦的！只不過，補辦房產證可并非一件容易的事情，其中涉及到諸多問題！那么在即將到來的2022年，補辦房產證請注意以下這5大誤區，尤其是最后一個！

　　1.補辦無需申請

　　如果所有人都以房產證丟失來進行補辦，并且輕易就可以辦理，那豈不是處處都是爭奪房產的情況嗎？一般來說，在房產證丟失以后，房屋產權人需要先到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，在核對存檔信息以后，開具房產證遺失證明。只有拿到這個證明以后，才算進入補辦房產證的流程了！

　　2.不用進行公告

　　其實，開具房產證遺失證明也并非難事。為了避免出現違規操作的情況，就比如通過賄賂獲取證明，申請人需要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告聲明一般需要滿6個月后，申請人才可辦理新房產證。如果在公告期間，有人提出異議，那么問題可就更為復雜了！這就需要根據具體的情況來進行調查了解確認了！

　　3.補辦不用花錢

　　房產證丟失完全是你自己的責任，而補辦房產證則會增加政府部門的人力支出，因此，補辦房產證可是要收取費用的！一般來說，補辦房產證涉及到的費用包括：到報刊登記作廢房產證所需的費用，辦理土地證登記作廢所需的費用；辦理新房產證所需的工本費，辦理新土地證所需的工本費。在此，小編需要提醒大家一點，那就是到房管部門查詢房屋檔案一般都是免費的，大家不用繳納這筆費用！

　　4.房管部門全收

　　有些購房者認為，補辦房產證的費用全部都是由房管部門收取的，其實不然！在報刊媒體所登的公告聲明費用，則由媒體企業收取，并不用通過房管部門！

　　5.快速辦理證件

　　有些購房者以為，只要我所有的材料準備齊全了，那么補辦房產證就是分分鐘的事情了！然而，事實可并非如此！因為單單公告聲明時間就高達6個月之久，同時不同地區重新辦證的時間也是不一樣的。

　　從上可知，補辦房產證可是一件費時費力費錢的事情，即便你忙到最后，也可能無法補辦房產證。因此，大家平時一定要保管好房產證，同時，有關買房的所有合同、憑據等票據一定也要保管好，以后還是有用處的！最后要提醒大家，2022年，補辦房產證時一定要多多請注意走這5大誤區！

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責任編輯：祖茉莉