房子70年產權從什么時候開始算

　　導讀： 70年的房產所有權從開發商手中算起。房子的產權分為兩種，一種是土地使用權，一種是房屋的使用權，房子的使用權是一種長期的，不過它的使用權期限是70年，70年就是70年，因此從開發商買地的時候算起。70年的房產所有權期滿后，可以繼續辦理續約。

　　房子70年產權從什么時候開始算

　　1、70年的房產所有權從開發商手中算起。

　　2、房子的產權分為兩種，一種是土地使用權，一種是房屋的使用權，房子的使用權是一種長期的，不過它的使用權期限是70年，70年就是70年，因此從開發商買地的時候算起。

　　房子的所有權在70年之后該如何處理

　　1、70年的房產所有權期滿后，可以繼續辦理續約。

　　2、根據《物權法》于2007年三月發布的有關法律，對住房的土地使用權期限屆滿后，可以進行續期。一般來說，房子的產權期限是在一年之前，業主可以向當地的房管部門提出續租，如果續簽合同的話，通常要按房子的面積支付租金，大約在數百至數千元之間。

　　如何查詢房產的產權年限

　　1、看國有土地使用年限

　　房產證上所記載的時間，僅僅是辦理執照的日子，也就是房子的注冊時間，并不代表著土地的使用權。在這張土地使用權證書上，有一行字，上面寫著“使用年限”，上面清楚的寫著，這是一塊土地的使用時間，還有它的開始和結束時間。

　　2、市住房和城鄉建設局問詢

　　在開發商拿到預售許可證的時候，都是要在網上公布的，只要輸入小區名稱、預售許可證、開發單位、項目地址，就可以通過官網查詢到你所購買的小區的產權。當然，也可以到當地的住房和城鄉建設局進行咨詢。

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