天津買房需要注意很多細節問題

　　1??關于天津買房資格

　　1.需要有天津的戶口(或集體戶)

　　2.在天津交連續6個月以上的社保

　　3.買個gou房資格(有情況單獨說)

　　2??關于商貸，公積金，組合貸的問題。

　　?關于商貸

　　首套利率3.9 shou付比例30%

　　二套利率4.9 首fu比例40%

　　?關于公積金

　　首套公積金利率目前3.1%，天津現在的政策是單身zui高貸80萬，家庭有二孩96萬。純公積金貸應該是最長30年。使用公積金要連續交滿一年才可以使用

　　二套公積金利率目前5.575，天津現在的政策zui高能帶40萬。

　　?關于組合貸

　　商貸?公積金，zui多能貸25年

　　(除純公積金，只要有商貸最多能貸25年)

　　組合貸可以用公積金余額還大額，但是不能提取全部金額，只能直接用來沖抵本金。

　　注：目前沒有違約金一說，只要夠1w就算大額還款，在app上就可以!

　　3??關于轉學

　　轉學需要提前問片區，需要準備哪些材料，有些區想要轉學需提前一年報名。

　　注：轉學需要教育局統一安排學校，并不是就近上學，除海教園不需要統籌。

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