有人說，天津寶坻或許將來會成為第二個武清。武清的房價大家都清楚，隨著京津兩地的房價的上漲，武清區的房價也被炒高，現在武清區的房價在每平方米上漲300元到3000元不等。那么寶坻會不會成為第二個武清呢？
斷定一個區域的房價會上漲還是下跌，首先要搞清楚買房的主要人群都有哪些，小編分析了一下，來天津寶坻買房的大致分為一下幾類人群：
1、外來人群。以北京、河北購房者為主，也有少量異地入津發展的人群，綜合實力較弱的北漂更看重武清地區的綜合發展潛力，選擇將家安在交通便利的高鐵站附近，便于每天穿梭于兩個城市之間，河北及其他地區來津購房者，則看重的是天津戶口。
2、本地普通居民。本地普通居民或是改善當前居住環境，或是受周圍購房者影響產生購房欲望，寶坻一名開發商銷售總監所說，有些客戶本是陪親戚來看房的，受親戚的影響腦門一熱就決定買房，甚至還有同村人聽說親戚朋友買房，專程也來看房交錢的，這種口碑相傳的銷售特點與市區房屋銷售模式截然不同，這也讓銷售團隊成員忙得不亦樂乎。
3、購買炒房者。購買炒房者中包括專業炒房者、開放商銷售團隊員工、銷售代理員工、中介公司員工等，他們更青睞于地段好、交通便捷區域的房屋，認為上漲空間較大，短時間內可以自住，未來可以轉手出售。
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小編再從交通與政策方面方面分析一下寶坻房價的未來走勢：
1、交通。隨著城市化進程的進一步推進，寶坻地處京津唐中心腹地，是京津雙城聯動的前沿，在京津冀 協同發展規劃中，與北京、唐山、秦皇島一起被列為京唐秦發展軸四大重要節點。其中，高鐵寶坻南 站，是京唐、京濱以及津承高鐵經停樞紐站，選址于潮白河南、津圍路東，占地350畝，是目前高鐵 線路中間站等級比較高的站點。
隨著寶坻的交通、商業狀況不斷改善，城市服務水平越來越高，很多人說房價還得漲。另一方面，舊村改造、地產新項目也在逐步推進，不久的將來，新入市的樓盤肯定少不了，到時候房多了，價格超出百姓承受范圍了，房價是不是就該降了？當大家在討論起房價的時候，分成了兩派，有說寶坻房價終會降下的，有說寶坻房價是不會降的，你怎么看呢？
2、通州復核心的輻射。北京的行政副中心確定在通州對北京及京津冀格局帶來深遠影響。以通州為中心點向外輻射，河北和天津的許多區域在未來也可能會加入北京的編制和規劃當中，寶坻就在其中之一。北京的行政副中心雖然確定在通州，但是購房購買者都志不在通州。副核心雖好，但是通州自己都有不少存量需要消化，無形中折損了輻射能力。他們的眼光更集中在整個京津冀，集中在這整個的國家戰略上。通州副核心的影響現在還不好說，但是長遠來看，武清和寶坻作為京津之間的中軸，一定會有更大發展。
除了高鐵的優勢外，目前寶坻總人口大概100萬，外來人口在迅速增長，外加大面積拆遷、寶坻城區內事業單位國企數量的遷入、從業人員超過城區總人口15%等一系列扶植利好政策等?？梢哉f寶坻樓市在環京津區域里不算是最先火的，但的的確確透著后來居上的走勢。加之目前寶坻樓市仍屬于京津區域價格最低的區域，仍處于價值洼地，擁有非常好的上行通道。未來的寶坻，是更加值得期待的。
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責任編輯：充真儀
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