天津武清河西務房價走勢消息，武清區位于京、津兩大直轄市的中心點，素有京津走廊京津明珠美譽，是京津冀三省市的交匯點，是國家京津冀一體化戰略的重要核心區和橋頭堡。由于得天獨厚的地域優勢，天津武清區房子炙手可熱，房價也有較大漲幅！武清成了天津具發展潛力的地方！
信貸政策對開發商多么不利，我們暫且不表?？蓪τ谫I房人來說，買房這件事越往后拖，信貸政策能帶來的隱形福利就越少。
信貸政策對我們買房人來說就是房貸，而房貸能給我們造成毀滅性傷害的主要是加息和降額。政策越是觸碰這兩點，我們的權益就越少。我簡單梳理一下這幾年我們的隱形福利是怎么縮水的。
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2015年-2016年，按不住的樓市和房價招來了各項限購政策，其中限貸一則里，包含著對貸款額度的要求，這就意味著我們要多拿首付少貸款，買房門檻攀升至歷史高點。以鄭州為例，現在要求二套住宅首付6成，也就是說貸款不超過4成，要知道之前的鄭州二套要求是貸款達7成。
在限購政策陸續出臺之后，貸款利率開始選擇用加息的方式慢慢跟進。如果說，貸款額度降低導致首付增加，那么加息則直接體現在月供和還款額上。我們以100萬商業貸款（利率4.9%）&100萬公積金貸款（利率3.25%）為例，此時等額本息下的月供是12216元，還款總額為2931936元。
而目前首套貸款利率上浮20%（大多數），二套上浮30%（大多數），等額本息下的月供是12767元，還款額3064130元。
不論是上浮10%還是20%，月供不得不增加，還給銀行的錢也越來越多就多了。
而現在剛需的護城河— —公積金也出事了。北京的公積金曾憑借3.25%和120萬額度俘獲人心。而今，這項保障性貸款的門檻越來越高，讓真正拿符合120萬資格的人大幅減少。就像我們團隊之前算過的賬，月供增加是少不了的，還款額增加也少不了。
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從限制貸款額度，到慢慢加息，再到公積金門檻拔高，這讓我悟出的道理是，對于買房人來說，越是等待，就越是招來更高的購房成本。
信貸政策以后會不會再次突然起變化？二手房某個交易環節是否也會著火？這個真不好說。趕上120萬的貸款額度，趕上上浮20%的車，這種當下才是最美好的當下。
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責任編輯：龍代容
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