武清房價2019年房價會不會降？天津人才新政落地，做為天津離北京最近的行政區，武清的房價一直引得大家的關注。那么武清的房價現在高不高，以后會不會降？相信大家都有這個疑問。
武清的房價高不高？武清區在上一輪天津的房價上漲周期中，上漲最快的是高鐵附近的房子，大約上漲了150%，最慢的是南部區域和偏遠區域，大約110%，區政府成熟片區居中，上漲幅度為120%。因此，我們相信，如果北漂人群仍然是購房的重要力量，那么房價上漲的邏輯不會變化，武清目前的房價基本上已經處于正常的市場了。
武清的房價會不會下降？房價的長期走勢是要看人口的，就現在的環境來看，未來很長一段時間受海河英才計劃的影響武清還會持續的向外吸引人口，這無關社會總人口只是因為大城市有更好的就要環境，所以單單就大城市的房價來說，其實永遠不用擔心暴跌。只要有外來人口，高鐵房仍然會是最有升/值潛力的區域。
武清地價的快速上漲。如果說2003年房地產市場放開初期，房價上漲更多的還是開發商助推以及各種規費，地價在房價中的比重只有20％多的話。隨即就掀起了一股地價上漲潮，土地成本在房價中的比重不斷攀升，直到現在的50％以上。地價如此上漲，房價豈能不漲。
近年來，房價上漲一個不可忽視的原因，就是伴隨著城中村改造推出的以貨幣安置為主的拆遷政策。所謂貨幣安置，就是居民在城中村改造中被拆遷的房子，不是按面積回遷，而是用貨幣進行安置。結果，補償價格越來越高，繼而也推動了房價的上漲。
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責任編輯：相雅寒
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