天津濱海新區宸和園房價和周邊房價怎么樣呢？天津濱海新區宸和園由天津中新生態城投資發展有限公司（簡稱生態置業）傾力打造，項目位于中部片區核心區，鑒于項目所處的地理優勢和新加坡設計理念，本項目將打造成一個以洋房、高層相結合的綜合社區?？傉嫉孛娣e約39384㎡，總建筑面積約8.55萬㎡，地上建面60700㎡，規劃13（522套）棟，容積率1.54，整個大社區劃分成高層和洋房兩個區， 整個小區展現英式風格建筑立面，建筑立面層次鮮明，創造一個靜謐、祥和的高端住宅區。
天津濱海新區宸和園預計2021年8月15日交房。16200元/平方米。項目為多層,小高層,高層板塔結合。宸和園樓盤地址：中泰大道與中天大道交口。綠化率40%。
天津濱海新區宸和園在售戶型有：88平-134平2居-3居。物業費：3.28元/㎡月。帶裝修交房。項目規劃建設522戶。
據悉，生態城主中心位于中部片區，北至中新友好花園、南至濱鐵2號線（原Z4線）南開中學站、東至甘露溪生態公園、西至華三路，總建筑面積近150萬平方米。
根據規劃，該區域將新建商業綜合體、門戶廣場、會展商務酒店、高端住宅、精品購物中心、特色時尚街區、度假休閑中心等項目。同時，為打造城市核心建筑景觀，主中心南部規劃有兩座高度超過150米的雙子塔作為城市地標性建筑，以強化城市辨識度。
根據統計，截止8月6日，全市二手房小區共有7187個，篩除掛牌量、關注量、點擊量均為0的小區，篩除部分因掛牌量過少導致房源均價大幅波動的小區，以及近30天內無帶看的小區。
在天津，濱海新區是一個特殊的存在。
它不僅在戰略地位上與市區雙核并進，連樓市也被格外優待。
從2017年4月1日起，全市都被納入限購范圍，唯獨濱海新區不限購。
前不久放寬的兩個中關村落戶買房政策，濱海亦是其中之一。這又讓濱海新區收割了一大波關注度。
可濱海新區這動輒就是一兩萬起步的均價真真的是嚇退了一大波工薪階層心有余而錢不足。
但其實，也不用太害怕，如果你月薪3000想買一套150平的房子不妨給自己定個小目標，如先活他個500年再向天借500年。
市內六區房價波動較小，除和平區外其它五區平均降幅在2.14%，其中南開區平均降幅1.9%，算是比較抗跌的區域。
環城四區價格穩定，平均降幅在2%左右。
遠郊中武清、濱海新區、寶坻平均降幅不到2%，靜海價格下浮最大，超過5%。
其中塘沽有效小區數量為447個，其中270個小區均價下降，降價小區占比60%，平均降幅2.5%，24個小區與上月持平。
濱海新區作為國家戰略的機遇疊加區，從總體上看，樓市有很好的需求推動內因，在去庫存方面，濱海新區內部各區域也不太一樣，有一些新興的功能性板塊以及一些新開發的地區，去庫存上還有很大的提升空間。目前來看，居住成熟度、交通、商業、醫療、教育配套等基礎設施是否完善，是影響新區房產市場去庫存的主因。此外，不可否認，一些地區重產業，但產城融合的水平還比較低，因此庫存壓力比較大。新區房價總體趨于平穩，不會有很強的上升空間，也不會出現大的波動。
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責任編輯：池念真
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