天津二手房回暖明顯！天津二手房房價！

　　今年疫情之下，房價跌幅同比擴大，山東省頭部城市青島、濟南房價跌幅分列榜單二、三位，分別下跌3.8%、3.4%。

　　報告還顯示了2020年業主預期最強的十大城市，分別是東莞、深圳、惠州、上海、大連、杭州、南京、合肥、佛山、西安。

　　天津二手房房價年后無論是成交量還是帶看量均實現了快速恢復，甚至帶看量已經達到了今年最高點。關注度方面，市區學區房依舊是二手房成交熱點。如果二手房市場熱度進一步提升，將在1個季度左右時間帶動新房市場，因為畢竟賣房買房已經成為市區改善的主要置業模式。

　　從上周六（2月20日）開始，貝殼每日成交143、164、138、144套……帶看量成交量迅速回暖。三級市場作為二次市場的主要支付來源，新房市場的回暖也已經很昭然若是。
 

　　闊別三個月，天津二手住宅市場均價終于扭轉持續下降的頹勢，實現環比上漲，12月市場均價為22789/平米，漲幅為1.36%。

　　縱觀整個2020年，天津二手住宅市場低迷，除 3、8和12月價格環比有所增長以外，其他月份均在下滑，且3月份僅環漲了0.1%。

　　南北方分化、城市分化、板塊分化、樓盤分化……天津亦如此，12月寧河、漢沽這些遠離核心城區的地方跌幅較慘，分別環跌2.78%和1.17%。

　　天津二手房回暖明顯！西青區的三水南里漲價房源量最多，一個小區有18套房源調價，主要原因是該小區小戶型偏多，面積段集中在28-60平左右，影響單價升高。

　　此外，和平區部分小區調價了，例如誠基經貿中心、海河大觀、振河里漲價房源增多。

　　降價房源里，津南區占比較高，因為津南區新房庫存量大，特別是海教園13個新房項目扎堆，分流嚴重，所以周邊二手次新房去化困難。

　　

tag標簽：

責任編輯：冀尋云