天津樓市：天津新房、二手房市場怎么樣？

　　現如今天津樓市在細品之下，和這句打岔的話對照，倒有幾分神似之處。你以為天津的樓市真的不行了嗎？天津樓市：天津新房、二手房市場怎么樣？

　　你可能聽到或看到身邊太多這樣的論調，天津樓市不景氣，新樓盤賣不出去，紛紛打折促銷了，二手房不好賣，大幅降價也沒人接手了，樓市進入下行通道，還不知道谷底在哪……。是所有的新樓盤都賣不出去嗎，并不是。是所有的二手房都不好賣嗎，也并不是。你錯了，天津樓市的發展也許并非如你想象。

　　新樓盤賣不出去的，這些樓盤大多集中在環城的津南、西青、北辰、東麗等非中心區域。樓盤同類同質的太多，競爭必然慘烈，肯定整體就不好賣了。你看看新盤稀缺的和平，出來一個樓盤，沒人買？大家那可是搶破頭了啊。再看相對優質的河西，位置不錯，更具性價比，說不好賣的新樓盤恐怕不多吧。

　　二手房賣不出去？你還是看看和平，能落學籍的拆間、老舊小、類公寓，可沒聽說過賣不出去，而且價格一直逆市在漲啊。你再看其他的二手房，位置好，樓層好，戶型好的，照樣有人爭著買。不好賣的在哪？首先位置偏遠，其次樓齡過老，再有就是居住體驗不好的大高層此類的。你看看掛中介網上一次不好成交的，大多是不帶電梯的頂層，還有就是面積戶型太小太老的房子，這些你自己都不想住想賣掉，別人同樣也不想住不想接手啊，賣不出去不就很合理的嗎？

　　天津樓市：天津新房、二手房市場怎么樣？

　　說房子不好賣了，不管是新盤還是二手，主要利益于調控大環境下，大家的買房價值回歸到理性，以更宜居更實用為購房標準了。之前一哄而上，以為占塊地蓋個房就能賣錢賺錢的時代，已經一去不復返了。而如此巨量的二手房大量上市，也是一大批人居住的需求提升了，想賣房換房，而天津的老舊小區的房屋保有量又太大，等不到拆遷更新的可能性，必然有一大批并不宜居的房產涌上市場，這批房子本來已經落后于居民需求，不好賣那不是正常的嗎？這樣的房子擱到現在如果還好賣，那才是不正常的。

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