2022年在天津買房怎么樣？

　　2022年，現在各種政策環境的寬松，意味著房地產行業迎來了第五次大寬松時代。那么2022年在天津買房怎么樣？

　　天津的房子值得買，完全沒問題。下面從天津的教育、高考、區位優勢來解釋一下。這些方面也決定了天津房子的價值，下面會詳細介紹。

　　2022年，購房新政頻出。這個時候，就是利用利好政策買房的最佳時機。相信面對不斷出臺的政策，很多購房者還是處于迷茫期。今天我就來分析一下最近出臺的幾個政策的重點。

　　首先，我們來說說利率?，F在基準利率LPR是4.3；第一套浮動20個基點，執行利率4.1；兩套浮動60個基點，執行率4.9。

　　其次說一下首付比例?，F行政策，首付為總房價的30%，與原政策一致；二次首付為總房價的40%，原政策為60%，新政降低了20%的首付比例。

　　最后說一下第一套和第二套的鑒定。原政策認可天津住房和全國房貸，即使已經結清一筆貸款，也會認定為第二套貸款。新政實施后，天津住房依然認可，全國房貸認可。但不同的是，如果外地住房的住房貸款已經結清，在天津買第一套房子可以算作第一筆貸款，按照首付30%、利率4.1申請住房貸款。

　　2022年在天津買房怎么樣？如何選擇買房？

　　先說熱點，經常被提及和推薦的，就是市區的上三區，和平、南開、河西和郊區的濱海新區、津南區、武清區、寶坻區。這是一些更有選擇性和特色的地區。

　　綜合比較，現行政策減輕了購房者的還款壓力；讓更多的天津剛需購房者有購買力，結合二胎、三胎家庭的特殊扶持，讓二套改善購房者，降低首付壓力。頻繁的新政策會大大增加房屋的交易量，縮短交易周期。

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