2022年天津新房和二手房房價發展趨勢

　　現在天津樓市基本沒有炒房者，在天津買房的大多是剛需。沒有炒房團，天津的樓市只需要購房者，天津的房價只會一跌再跌。雖然天津房價從2017年開始就和北京周邊房價一起下跌，但下跌周期達到了5年。放眼全國，城市房價連跌五年的很少。天津樓市最大的問題是房價跌了五年，現在還在跌。那么現在2022年天津新房和二手房房價發展趨勢如何？

　　2018年以來，炒房團一直在天津樓市買房。如果2018-2020年真的在天津樓市抄底，除非在天津和平區買，其他區域基本都賠了首付。

　　今年剛剛過去的9個月，2022年天津新房和二手房房價發展趨勢中天津樓市新房價格環比下降0.4%，同比下降4.2%，二手房價格環比下降0.7%，同比下降4.2%。無論是從環比還是同比來看，天津房價的下降都是非常明顯的，要知道這是房價已經連續五年下降，并且還在下降的事實。

　　但近三年來，2022年天津新房和二手房房價發展趨勢整體呈現穩中有升的態勢，但易受政策調控、市場競爭等因素影響，波動頻繁。進入2021年10月，將迎來傳統的樓市銷售旺季，優惠活動多，降價幅度大，導致本月新房成交價格下降。

　　受年初春節假期等因素影響，樓市成交量較低。2月單月成交量跌至歷史低點。3月，小春傳統樓市，市場緩慢回暖，4月成交量升至單月1萬的水平。經過三個月的持續努力，隨著國家樓市監管和限購限貸的收緊，新房虛熱現象逐漸消退。，雖然是傳統的“金九”銷售旺季，但從6月份開始，營業額已經連續4個月下降。

　　天津房價較低，也有利于天津的發展。當天津的房價下降幅度達到西安、成渝等二線城市的水平時，天津的吸引力就會增加，那么天津的發展就會更加順暢。

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