天津2022房價最新趨勢

　　目前天津2022房價最新趨勢是新房價格以穩為主，二手房逐年陰跌調整！

　　天津2022新房價格以穩為主有幾大好處：

　　首先，剛需自住，也就不用糾結了，該住住，不用想著其他的。

　　其次，想投資的，那省點心吧，未來5-10年全國房產99%的地區都不會有大的漲幅。只有1%的好地區、好學區，會有很好的投資價值。

　　最后，手上已有房產的，這個是重點，估計很多天津的朋友是這種情況。

　　最近天津政府出臺了一系列人才引進政策和地方優惠政策，對房價肯定會有短期利好。

　　而二手房卻是逐年陰跌模式：

　　二手房價格走勢類似于“高開低走”，自己買房的那一瞬間價格最高，接下來逐年陰跌！

　　這也就是題主所提到的天津樓市為啥總有人喊漲（其實新房價格以穩為主，個別新樓盤還跌），但買到手后卻發現每年估值下滑的背后簡單邏輯。

　　一、天津房價下跌的原因：受疫情影響，全球經濟不景氣；國內經濟不景氣，北方尤其重，天津也算是重災區，短期看因為大氣治理關停了很多的工業企業，導致常駐人口減少，吸引工人數量降低，濱江道關停了那么多的商城，人才引進也只是短暫的影響了樓市發走向，但是效果有限，所以天津自然房價會下降；

　　二、天津2022房價最新趨勢會慢慢回暖：

　　1、全國經濟慢慢恢復，北方應該也會慢慢反彈；

　　2、“中日韓”自貿區的逐步加強也會助力天津經濟復蘇；

　　3、津雄高鐵的建設也會加速天津經濟復蘇；

　　4、美元超發，全球買單，錢的價值下降，房價上漲是必然趨勢。

　　三、總而言之，天津2022房價最新趨勢會穩健上升，有限的期間內不會大漲，但是穩步上漲。

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