天津樓市最新消息：2023年天津房價走勢

　　天津市作為中國四大直轄市之一，樓市分區主要是市內六區（上三：和平、河西、南開/下三：河東、紅橋、河北）；環城四區（西青、津南、東麗、北辰）；遠郊五縣。天津樓市最新消息：2023年天津房價走勢每個區域會有不同的情況。

　　從新房角度看，市內六區核心地段的優質房產早在2021年就已經觸底了。豪宅/和平區學區房甚至已經漲一輪價了。河西新房在2023年也逐漸收回優惠了。

　　天津樓市最新消息：2023年天津房價走勢，但市內六區存量二手房也很多，不帶學區的老破小居住品質一般，老破大由于總價高也不好出手。更要命的是大部分主要接盤市區老房子的新天津人群體的收入有限，購房能力堪憂，不足以消化龐大的二手房庫存?？梢灶A見如果天津的經濟形勢沒有大的改觀，市區非核心地段不帶學區的老房產可能會很難出手?？紤]到供求決定價格，2022年非優質房產可能會面臨進一步貶值。

　　至于郊區，則是每個區域有每個區域的機遇和挑戰。郊區新房的優勢是新，樓盤居住品質好；但周邊配套產業交通都和市區有肉眼可見的距離?？紤]到2017年以來很多郊區盤的價格打骨折，一些樓盤價格上可能會有一定吸引力。但考慮到天津市目前房地產懸殊的供求關系，以及堪憂的人口流入情況，個人認為即便是價格很合適的樓盤，上漲空間也不會大。

　　至于郊區二手房…..市區二手房都這么難出手了，真的有人會接盤郊區的房子嗎？

　　遠郊情況不了解。遠郊地區仿佛一個個單獨的衛星城，行情和市區關系有限。

　　天津樓市最新消息：2023年天津房價走勢，目前郊區有大量的地塊沒有開發，長期來看郊區房子的供求關系不會改變。而市內六區因為大部分地塊已經開發完成，優質地塊有限，因此在未來供求關系懸殊的情況下，會有一定的上漲潛力。要知道我市高總價學區房的買家，很大一部分并不是本地人， 天津的房價相對于配套資源而言，性價比肉眼可見的高。

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