天津買房，熱點區域大分析 當前天津哪些區域更具性價比？

　　西青賓水西

　　1.有現成的地鐵三號線高新區站，天津最具價值的地鐵線路之一，三個樓盤最遠的步行十分鐘也到了

　　2.去高鐵站南站地鐵十分鐘，去市區最核心營口道，地鐵20分鐘過一點，位置感很強

　　3.距離西青大學城一站地，非常近，學術氛圍，大學生也是人氣兒的保證

　　4.北邊是海泰高新區，高薪高新產業園區，有產業

　　5.區域內有簽約一所九年一貫制小外，基礎教育有保障

　　以上5點是這個區域最大賣點

　　這也是為啥這個區域的樓盤是1-5月天津最

　　但是，這個區域現在漲價了，銷冠樓盤保利，現在2.15w均價了，愛情和美的也漲價了，三個開發商都很有默契的沒打價格戰

　　這個區域為啥這么火，去年年底，1.8w多能入手，現在每平漲了近3000元了，可以說第一批入手的人是賺的，因為趕在了價格低于價值時入手，關于價格和價值以前專門寫過文章去分析過的

　　現在這個地方價格已經漲到價值同樣的位置了，接下來會橫盤一段時間，如果以最佳性價比來論，這個地方接下來就是一個可以值得考慮買的區域，但是性價比確實不像開始那么的高了。

　　北辰宜興阜未來城

　　未來城，北辰宜興阜造城計劃

　　這兩年的天津熱銷盤，從第一期已經賣到第六期了

　　第六期目前得到的消息來看，第六期現在也是漲價了

　　未來城其實到第四期已經是一個巔峰了，第五期已經開始要出現乏力了，面對西青賓水西，津南國展西

　　這些都從它這里搶走不少客戶

　　六期產品目前依舊會面臨很大競爭壓力

　　對未來城來說，接下來第一批的交付，以及傳說中的十一學校進一步落地可以作為它再次提升熱度的助推器

　　融合了空鐵鐵(機場，高鐵，地鐵)，形成空鐵聯運

　　外加超級牛的產業 空港經濟自貿區

　　環城四區頂尖的配套，全亞洲最大商業綜合體，兩個三甲醫院

　　教育積極引進重點名校分校，實驗小學，一中，逸陽梅江灣，這些名校的分校，或已經進駐，或在談合作，空港的集團化辦學也是走在環城四區的前列了

　　之前空港住宅土地供應很少，前段時間官方給空港重新定義規劃，打造空港新城，打造大空港板塊兒

　　空港二期應運而生，雖然大量土地會對空港配套進行一定的稀釋，但是高性價比房源的二期，依舊是有的買

　　之前很多粉絲或評論或私信我，詢問空港能不能買，即將入市的新盤如何?

　　我這兩天忙完手里的事兒，預計下周會去空港實地再調研一番，給大家到時寫一寫不一樣的空港探盤

　　也是作為天津買房大實話的一個新的系列，大實話探盤系列，我覺得對關注天津樓市的朋友來說，也會很有價值

　　1.鄰地鐵

　　現成地鐵>在建地鐵>規劃地鐵

　　多條地鐵>單條地鐵

　　一號線三號線>其它線路

　　2.配套全

　　商業，醫療，教育，有現成的，或者有在建或明確規劃的

　　3.區域板塊兒初始城市建面很重要

　　初始建面決定了區域的發展下限，也是它發展的一個起點

　　我們嘗說的贏在起跑線上，同樣區域發展一樣適用

　　4.價格合適

　　價格≤當前區域地段價值

　　開盤低開后續高走

tag標簽：

責任編輯：創始人