天津房子過戶給子女哪種方式好,房屋過戶給子女那種方式最劃算？

父母名下的房屋怎樣過戶給子女？哪種方式最劃算？這些都是大家比較關心的問題，將房產過戶給子女，其實是大多數父母都會考慮到的問題，可是你們知道過戶需要走哪些程序嗎？需要支付哪些費用嗎？尤其是金額較大的房產，對于一線城市居民來說，一套房產動輒幾百萬元，部分面積較大、地段不錯的住宅價值甚至超過千萬元，因此，在處理金額巨大的房產時，我們需要思考，采用那種方式，才能以最小的成本取得最大的利益。

我國房屋過戶主要分為三種方式，分別是買賣、贈與、繼承。

1、以買賣的方式辦理過戶

大家應該都知道，但是大家知道以買賣方式過戶需要繳納哪些費用嗎？房屋買賣方式，在辦理過戶時需要繳納的費用有三種，分別是營業稅、個人所得稅和契稅。如在一個城市的房產已滿5年的?？梢陨倮U納一些費用，而沒有達到5年的，則需要多繳納一些稅費。

2、以贈與的方式辦理過戶

而采用贈與方式，在辦理過戶登記前，需要先去辦理贈與公證證明，然后才能辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。贈與方式過戶需要繳納的費用為個人所得稅、契稅和公證費。大家現在肯定在想了天津房子過戶給子女哪種方式好，將自己的房子送給自己的孩子，居然也需要花錢？答案那是肯定是確定、一定以及肯定了，而且費用還不低呢！

3、以繼承的方式辦理過戶

子女在一般的情況下，都是父母的法定繼承人，這一方式就直接比贈予方式省了不少錢。雖然繼承的成本最低，但手續也是最繁多的。按照我國相關法律規定的，繼承房產的方式有兩種，分別為法定繼承和遺囑繼承。在費用的繳納上，通過繼承取得的房產免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。

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責任編輯：天津房價