天津房子出租最新政策,天津租房補貼擴面 廉租房經濟租賃房降低準入門檻

2014年住房保障“三種補貼”政策問答

一、什么是住房保障“三種補貼”？

廉租住房實物配租補貼是指人民政府對符合條件的最低收入住房困難家庭，按照其承租的公共租賃住房(廉租住房)的租金與其應自行負擔租金的差額給予補貼。

廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼是指人民政府分別向符合條件的城市低收入、中低收入住房困難家庭發放一定標準的租房補貼，由其自行租賃住房的一種住房保障方式。取得廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼資格的家庭，可以選擇租賃公租房，也可自行市場租賃住房。

二、申請 “三種補貼”的流程是怎樣的？

申請廉租住房實物配租補貼流程

(一)申請。申請家庭攜帶相關要件到戶籍地街道辦事處提出申請。

(二)受理。經查驗申請材料齊全的，街道辦事處予以受理。

(三)初審。街道辦事處對申請家庭人口、住房、收入、財產等情況進行初審。

(四)初審公示。對基本符合申請條件的家庭，街道辦事處予以公示，公示期為5日。

(五)審核。區房管局、民政局分別對申請家庭人口、住房、收入、財產等情況進行審核。

(六)審核公示。對符合條件的家庭，區房管局予以公示，公示期為5日。

(七)核準及公示。市住保辦在接到區房管局提交的材料5日內完成核準工作并進行公示，公示期為5日。

(八)存儲拆遷補償安置費(住房等價款)或簽訂房屋代管協議。申請家庭在規定時間內繳存拆遷補償安置費(住房等價款)；將住房上交代管的家庭，應與區房管局或管房單位簽訂房屋代管協議，并將房地產權證或公有住房租賃合同一并上交。

(九)發證。經公示無異議的天津房子出租最新政策，區房管局向符合條件的申請人發放廉租住房實物配租補貼資格證明。

(十)承租住房。取得資格證明的家庭，按照相關規定進行登記、搖號、選房。

申請廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼流程

(一)申請。申請家庭攜帶相關要件到戶籍地街道辦事處提出申請。

(二)受理。經查驗申請材料齊全的，街道辦事處予以受理。

(三)初審。街道辦事處對申請家庭人口、住房、收入、財產等情況進行初審。

(四)初審公示。對基本符合申請條件的家庭，街道辦事處予以公示，公示期為5日。

(五)審核。區房管局、民政局分別對申請家庭人口、住房、收入、財產等情況進行審核。

(六)審核公示。對符合條件的家庭，區房管局予以公示，公示期為5日。

(七)三級公示。市住保辦將區房管局通過住房保障管理系統轉來的信息進行公示，公示期為5日。

(八)發證。經公示無異議的，區房管局向符合條件的申請人發放租房補貼資格證明。

三、哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：申請廉租住房實物配租補貼的家庭應當同時符合下列條件：

(一)具有市內六區非農業常住戶口且家庭人口在2人(含)以上；

(二)家庭享受城鎮最低生活保障待遇一年以上；享受民政部門定期定量補助的社會優撫對象；家庭享受民政部門特困救助待遇一年以上且符合“孤老、重大疾病、四級以上(含)殘疾”認定條件；重殘或雙殘家庭上年人均月收入低于960元(含)；獲得市級以上勞動模范(保持榮譽)的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號的家庭和不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(以下簡稱“三屬”)家庭，上年年收入低于4.5萬元(含)；

(三)家庭人均認定住房使用面積低于9平方米(含)；

(四)家庭人均財產低于5萬元(含)；

(五)未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房或已領取租房補貼的家庭，符合上述條件的，可申請實物配租補貼。

四、哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：

1.具有本市非農業常住戶口(含非農業城鎮集體戶籍)；

2.家庭上年人均月收入低于1260元(含)；

獲得市級以上勞動模范(保持榮譽)人員的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號人員的家庭和“三屬”家庭，上年年收入低于4.5萬元(含)。

3.家庭人均認定住房使用面積低于9平方米(含)；

4.家庭人均財產低于5萬元(含)；

5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請廉租住房租房補貼。

五、哪些家庭可以申請經濟租賃房租房補貼？

答：申請經濟租賃房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：

1、具有本市非農業常住戶籍；

2、家庭上年人均月收入低于2400元(含)；

3、家庭人均認定住房使用面積低于9平方米(含)；

4、家庭人均財產低于5萬元(含)；

5、未享受其他方式住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請經濟租賃房租房補貼。

六、廉租住房實物配租補貼標準是多少？

答：符合廉租住房實物配租補貼條件的家庭承租公共租賃住房的，其自行負擔的租金標準為每月每平方米使用面積1元(實際租金按住房地段、樓層、朝向等調劑因素確定)，自行負擔的物業管理服務費參照普通住宅小區物業管理四級中準收費標準計收，現行標準為平均每月每建筑平方米0.35元。承租家庭自行負擔的租金和物業管理費與實際租金和物業管理費的差額部分按照規定予以補貼。

七、租房補貼標準及每戶每月最低可申領的補貼是多少？

補貼類型

廉租住房租房補貼

經濟租賃房租房補貼

區屬

補貼標準

（元/月/平米）

每戶最低月補貼額（元）

補貼標準

（元/月/平米）

每戶最低月補貼額（元）

市內六區

36

540

19

285

環城四區

濱海新區

34

510

17

255

兩區三縣

28

420

15

225

八、租房補貼如何計發？

租房補貼自網上簽訂的租賃合同起租當月開始計發天津房子出租最新政策，原則上到房屋租賃合同到期次月起停止發放。但計發期間申請人家庭出現不符合租房補貼條件、提前解除房屋租賃合同等情況的，補貼停止發放。

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責任編輯：天津房價