天津房子契稅交房管局還是開發商,辦理房產證的稅費怎么收??？

房產證稅費包括有契稅、印花稅、交易費用和登記費。此外還要繳納公共維修基金和相應的工本費，契稅主要是由購房人所交納，按照目前的國家規定購買的住房為家庭唯一住房，并且是普通商品房，戶型面積在90平米以下的契稅按照總房價1%的標準執行，如果超過144平米，實際稅率為3%。交易手續費用主要是有售房人所交，按照每平米三元的標準收取。費用具體介紹如下：

1、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。

2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的天津房子契稅交房管局還是開發商，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。

3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。

4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。

5、房屋所有權證書工本費。

6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

房產證契稅應該什么時候交？

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了天津房子契稅交房管局還是開發商，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積。

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責任編輯：天津房價