【官方】天津房價會漲嗎？未來天津樓市怎么樣？

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未來在天津，配套成熟、核心區的大戶型不會降價，還會繼續升值，這就是所謂的強人恒強；沒有學區價值的小單位價值將繼續下降，最終達到較低的價格水平；遠郊以后主要是去庫存天津房價會漲嗎，自住沒問題。讓我們分析分析天津房價會漲嗎？未來天津樓市怎么樣？

從2008年到2016年，全國所有城市包括1、2、3、4線的房價只漲不跌。天津房價會漲有三個原因。

一是城鎮化帶動大量農村人口進城，住房需求大。

二是土地供應不足，尤其是一二線城市。土地供應指標遠低于人口流入速度。再加上通貨膨脹，在2009、2012、2014這三年里，為了保證經濟增長，將房地產作為短期刺激經濟的手段，重大刺激政策已分階段推出。一方面，降息、降準、首付等措施提高了居民購買力。另一方面，開發商融資容易，因此開始加大投資規模。結果，大量資金在追逐少量土地，導致土地王。頻頻發生，高地價導致高房價，而最終的情況是全國一二線城市房價高企，三四線城市庫存高。有一組數據。2016年天津新房銷量突破21.7萬臺，直逼近兩年總銷量，打破5年記錄！可以說，低利率和地王刺激了天津樓市2016年達到頂峰。同時，2016年也是一個分水嶺。

到目前為止，天津的大部分房屋都只是住宅物業。2016年以來，土地供應量增加，廣義和狹義住房存量規?？焖僭鲩L。同時，2016年也是一個分水嶺。到目前為止，天津的大部分房屋都只是住宅物業。2016年以來，土地供應量增加，廣義和狹義住房存量規?？焖僭鲩L。同時，2016年也是一個分水嶺。到目前為止，天津的大部分房屋都只是住宅物業。2016年以來，土地供應量增加，廣義和狹義住房存量規?？焖僭鲩L。

天津房價會漲嗎？未來天津樓市怎么樣？

曾經支撐房價上漲的三大因素不復存在。首先，天津的城市化率現在是85%，日本只有90%。沒有太多空間，這意味著沒有那么多人接管。二是從16年初到現在已經將近5年了，調控政策可以說是只緊不松。未來5年不炒房不炒房不變。政策層面將不再使用房地產來刺激經濟。最后，土地供應現在在天津。土地市場處于供過于求的狀態，土地資源的稀缺性大大減弱。此外，天津目前正在大力發展保障性租賃住房。如果今年，實行無戶籍公民待遇和租購平等政策，來津工作的新公民和青年也可以通過租房享受天津教育、醫療等。等待公共服務天津房價會漲嗎，不再需要買小房子過渡，省下足夠的錢，一步到位。

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責任編輯：天津房價