天津西青區華鼎新區1號樓盤信息

　　華鼎新區1號總體占地94519.1平方米，地上建筑面積141778平方米，地下建筑面積35700平方米，容積率1.5，綠化率27 %。園區東至海泰大道緊鄰馬球公園，西至海泰西路，北鄰海泰創新七路緊鄰華鼎3號地，南至海泰創新六路，與西門子天津總公司相鄰。

　　華鼎新區1號位于天津西青海泰大道與海泰創新七路交口，地處華苑產業園區內，與飛速發展的濱海新區遙相呼應，作為京津之間的要地，憑借毗鄰雙核得天獨厚的優勢與雙園的生態特色成為天津具優勢的商務產品，雙核—以中國結構高樓為中心的117CBD經濟圈和京滬高鐵經濟圈，CBD的繁榮加上高鐵的快速拉動，價值必將激增；馬球公園和沿河景觀生態企業公園形成的雙園，是的項目商務及生態環境全面升級，項目詣在打造天津商務旗艦的全新形象。

　　華鼎新區1號憑借綠色生態的辦公理念，獨特的生態辦公產品成為天津首屈一指的企業辦公。園區低密度高綠化的多重景觀形成一軸、兩廊、三中心，360°立體花園式辦公體驗。80-400平米寫字樓，戶型豐富自由組合，全陽戶型，通透合理；企業別墅以景觀為核心形成圍合式院落，獨立地下車庫，尊貴私密。

　　園區整個地塊呈東西向的矩形，高層辦公樓布置于園區西、北側，別墅辦公樓布置于園區東側，形成了北高南低、西高東低的建筑形態。有效利用自然采光，同時避免冬季西北方向的強風對于園區內部的影響。項目園林景觀設計運用了廣場景觀與組團景觀相結合的手法，充分將綠植景觀融入樓宇中，打造全生態的辦公環境，并以中央大道為紐帶連接了3號地塊做到景觀的相乎應性，地塊的連接性。

　　華鼎新區1號園區北、東、西側主干道上設置了出入口，園區內部設置環路以及T形主干道和S形主干道，在有效分流各方向人流車流的同時，強調道路布局的景觀效果，交通組織清晰、便捷、有效。園區主入口設置在北側及西側，另在東側設置了一個次要出入口。園區內道路系統分為三級：主干道、次干道和支路，均作為車行道及消防車道使用。主干道功能將園區劃分為若干分區，聯系主要出入口之間交通；次干道功能為各分區內交通。支路為滿足消防、景觀等需要。

　　立面設計遵循由整體到局部的原則，由西向東，依次映入眼簾的是挺拔現代的1＃樓，隨后是典雅美觀的獨棟別墅，它們共同形成了園區南側高品質的沿街立面效果，形成了較寬闊的城市廣場。

　　材質選擇主要有，高層：二層以下為石材，以上為真石漆；別墅：石材。顏色以黑白灰色調對比形成簡潔大氣的視覺效果，呼應項目高科技產業辦公的項目定位。70-600平米生態寫字樓自由組合，1000-2000平米獨棟辦公資源獨享。

　　華鼎新區1號樓盤的設計邀請天津中怡建筑設計有限公司擔綱建筑設計及施工圖設計督導，并由從事多年房產工作的專業人士嚴格把關。園區的監理為華泰建設監理有限公司，具備甲級資質。園區智能化配套符合高科技產業特點，水平。項目一期客群較高，像世界500強企業殼牌已購買項目產品。另外還有全國知名企業如王朝已購買。

責任編輯：閻雄英