未來房價是漲是跌？房時機如何選擇？如果說談論什么話題永遠都不會過時，那一定是是否需要買房的問題，近20年來，隨著一路飆升的房價，人們對它的關注度越來越高，房子似乎成了必需品，成為一個人的身份標簽。
有些人認為股票市場太不穩定，投資房產相對比較安全、可控；同時，經濟的不斷發展，房價的增值速度驚人，而新一代年輕人也已經步入社會，學區房也成了這一代人的焦點問題，因此，買房需求越發旺盛。
但是，自2018年以來，關于買房的話題漸漸降溫，那么現在買房到底合不合適呢？
首先，在調控政策上來看，我國推出了一系列的政策，來實現穩房價、穩地價的目標，當然，這個穩，并不是一直維持現在的價格區間，而是可以在合理范圍內小幅波動，同時棚戶區改造這種金融政策，就是為了限制房地產行業的過渡盛行。
經過房價的不斷上漲，經過兩年的調控，現在的房價已經基本處于穩定的狀態，而且不會再像幾年前繼續上漲，我們都知道房地產開發商和購房者靠的都是銀行貸款，因此考慮到購房者和銀行方面，房價也不會出現大幅下跌的情況，在政策不會太大變動的情況下，未來房價可能會小降。
其次，同時根據有關部門的數據來看，我國在2016年以來，每年新生人口在逐年下降，因此未來購買主力正在縮水。
在國民經濟里，房地產已讓有著很重要的地位，雖然現在來說經濟的增長不一定需要房地產，但是如果要實現穩定增長，房地產依然有著目前不可替代的作用。前幾年飛速增長的房價讓很多人望其項背，人們的購買能力遠遠跟不上它的增長速度，在市場上很多人保持著觀望態度，過渡透支了上漲潛力和需求的二三線城市，還需要很長時間的調整。
最后，是我國對房地產制度的加強，農村集體經營建設用地入市和農村土地征收制度也全面進行改革，加快了城鄉統一的建設用地市場。同時，國稅局要在2019年落實減稅降費的政策，目的是為了強化和房地產管理部門協作。在多個城市房貸利率也出現了松動，這不僅對房地產開放商是一個好消息，對購房者也是。因城實施、一城一策、分類調控，讓各地方可以根據本地輕快進行細化政策。
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責任編輯：孟國英
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